重庆市拆迁补偿方式有哪些

一、重庆市拆迁补偿方式

（一）房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
（二）临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
（三）其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。在重庆如果要征收土地的话，那么土地上面的房屋也需要进行拆迁，拆迁的话涉及到一个房屋价值补偿的问题，首先需要由具有评估资质的相应机构对于房屋价值进行评估，然后还需要进行的支付的补偿就是搬迁费用和临时安置费用的补偿。

二、拆迁标准出台新标准涵盖房屋拆迁补偿费用

拆迁补偿标准如下（一）房屋拆迁补偿计算标准1房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准1被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;2被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条

三、重庆农村拆迁补偿标准是什么？

相关的具体介绍，通过了解可知，各村补偿的项目是不同的，究其主因是各村经济发展的状况不同。为此，小编建议大家，我国实行的补偿价格的标准是以当地的实际情况而定的，综合制定出合理的补偿方案，所以这点需要了解清楚，切勿攀比。

五、征地拆迁时的补偿规定有哪些？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、重庆征地拆迁补偿明细

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。关于重庆征地拆迁补偿明细有哪些的问题，由还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

七、重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式是什么？

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（一）、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下

1. 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。（二）、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定被拆除房屋的批准建筑面积低于（

25-

30）平方米/人的，按人均（

25-

30）平方米核定;在（

25～

60）平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下（含2人）的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。（三）、农民自建农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。下面分两种情况讨论

1、本村集体经济组织尚有宅基地此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅，其形式如下

1、. 如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

2、. 如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

2、本村集体经济组织尚有农用地这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。综合上面所说的，房屋是可以允许被拆迁的，但是也是必须要慎得当事人的同意，而且也必须要合理的给予相应的补偿费用，我国也是专门规定了不同的方式就是为了让被征地者可以自由的选择，从而更好的保障自己的合法权益。

八、重庆市拆迁货币补偿方式

（一）房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。（二）临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。（三）其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。在重庆如果要征收土地的话，那么土地上面的房屋也需要进行拆迁，拆迁的话涉及到一个房屋价值补偿的问题，首先需要由具有评估资质的相应机构对于房屋价值进行评估，然后还需要进行的支付的补偿就是搬迁费用和临时安置费用的补偿。

九、"重庆开县征地补偿项目揭秘哪些补偿项目是必要且必要的？"

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

十、重庆市乡村征地拆迁最低赔偿为多少一亩

这个是各地赔偿准则分别，通常是年产值的30倍，具体询问当地的拆部门为好的！！！！！ 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。

十一、重庆地区主城拆迁补偿标准

在我国，国有土地使用权的获到方式分为出让和划拨。　　国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在肯定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的做法。　　国有土地使用权划拨是指土地使用者经县级以上人民政府准许，在交纳赔偿、安置等花费（虽然土地无偿，但之上可能有耕地、房屋等）后所获到或者无偿获到的无使用时限限制的国有土地使用权。　　两者的差别在于　　（一）划拨土地在使用权限上通常无明确的限制，无需交纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。　　（二）出让土地住宅使用年限通常是70年，商业40年，综合50年。开发商获到的土地通常都是出让的。出让土地到时后能够续交出让金继续使用。《国有土地上房屋征收与赔偿条例》（下称“条例”）第二条的限定，为了公共利益的需要，经过合法流程，能够征收房屋。着眼点是房屋。第十九条限定　对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资格的房地产价格评估组织按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条限定　被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地表积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。也就是说划拨和出让是评估时候予以考评的。这隶属具体的评估专业问题。现实操作中，通常是按照出让模式评估，再扣除土地收益部分。又因为征收拆迁前通常有商量赔偿的经过（可参看“条例”第二十六条），征收方为了顺手的增进征收事项，通常对于划拨和出让是不作区分的。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与赔偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与赔偿条例》 第十九条
[1]《国有土地上房屋征收评估办法》 第十四条
[2]《国有土地上房屋征收评估办法》 第二十六条

十二、重庆修路征收土地补偿标准的项目有哪些？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 补偿项目

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。