江苏省工厂拆迁补偿标准工厂拆迁赔偿多少钱

一、江苏省工厂拆迁补偿标准及补偿多少钱

关于工厂拆迁补偿的具体项目，其主要有

1.土地、企业的房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2021左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

2.装修附属物补偿 关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿主要由评估机构各地制定的标准进行评估。此项补偿比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

3.停产停业损失补偿 停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2021年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条做出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。

4.搬迁费用、搬迁损失企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

5.各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。另外，涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。补偿方案的选择

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条和第二十三条

二、工厂搬迁补偿标准

您好，关于“工厂搬迁，公司搬迁补偿标准，工厂搬迁补偿标准”这个问题，我的我在听律网的解答如下工厂搬迁补偿标准具体有以下几点没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资，补交社保，支付经济补偿。关键一点就是证据，需要你和用人单位有劳动关系的证据。如果有了基本证据，其他证据可以用“举证责任倒置”的原则，在仲裁或诉讼时由用人单位出具，因为每个人到一个地方工作都应该填写入职表。这样也就证明了你的工作时间，发工资你也要签字，工资发放表也应由用人单位出具，这就证明了你每月的收入状况。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

三、工厂搬迁补偿标准如何选择合适的搬迁方式

工厂搬迁补偿标准具体有以下几点没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资，补交社保，支付经济补偿。关键一点就是证据，需要你和用人单位有劳动关系的证据。如果有了基本证据，其他证据可以用“举证责任倒置”的原则，在仲裁或诉讼时由用人单位出具，因为每个人到一个地方工作都应该填写入职表。这样也就证明了你的工作时间，发工资你也要签字，工资发放表也应由用人单位出具，这就证明了你每月的收入状况。

四、公司拆迁补偿标准公司如何获得补偿？

1如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，

1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1

1；2如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。上诉就是拆迁补偿多少钱的回答，望采纳。

五、工厂搬迁员工补偿标准

专业律师法律分析
工厂因搬迁与员工解约的补偿标准按照在员工工厂的实际工龄，每满一年补偿一个月工资，不满半年，补偿半个月的工资，满半年不满一年的，补偿给员工一个月的工资。
法律依据
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第四十七条

六、工厂拆迁补偿标准包括哪些？

工厂拆迁补偿项目有以下补偿

1、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。

2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成问题。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

6、搬迁费用。就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

七、政府拆迁厂房，厂房赔偿标准是多少？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先是企业在拆迁时需要考虑的问题

1、职工的安置问题。

2、另行寻找安置之处3、签约客户和未签约客户的流失问题。

4、包括但不限于品牌等无形资产的受损问题。

5、厂房等建筑物的补偿问题。

6、不可移动的设备损失补偿问题。

7、装修的损失补偿。

8、停产停业的损失补偿问题。

9、搬迁补助问题。

10、土地使用权的补偿问题。

11、其他补偿问题。对于以上十一项问题，要想取得理想的补偿，很多情况下需要着重考虑第十项，土地使用权的补偿问题。接下来我们就分析一下企业取得土地使用权的方式

1、以租代征。在这种情况下往往是地方为了实现招商引资而与企业之间达成的协议，在没有征地的前提下对涉案的土地进行使用。

2、取得集体建设用地的使用权。

3、取得国有建设用地使用权。相关机构对于土地使用权的补偿通常是取得国有土地使用权之外，对于其他类别的土地使用权往往直接答复不予补偿，只给厂房重置成新价的补偿。那么，企业要想取得自己合理的补偿，该如何处理呢1、对于租赁得来的土地使用权，要积极有效的介入，必要时通过法律程序搭建平台，充分利用法律技巧，谈判技巧进行协调。

2、对于集体建设用地的补偿标准，要看是所征的土地标准是否已经发生了变化，标准的变化势必导致损失的变化。

3、对于国有土地使用权的补偿，主要关注取得土地使用权的程序上，要关注土地补偿的标准，关注评估程序和数额的合法性。

4、为了更好的掌握主动权，必要的时候要聘请相关业务机构做好土地的测绘及评估工作，做好未雨绸缪的工作。

八、农村厂房拆迁补偿标准

你好，关于上述的问题，解答如下, 。一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、厂房拆迁补偿多少1、房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。

4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。以上就是关于农村厂房拆迁补偿标准的相关了，在厂房拆迁时，政府会按照厂房拆迁标准给予补偿，但各地的标准是不一样的，所以一定要当地的补偿标准争取最大的经济补偿。

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十一条
[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十三条

九、无证家具厂拆迁补偿标准--家具厂补偿标准

你好，《土地管理法》第四47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。据此，建议你可想拆迁主旦龚测夹爻蝗诧伟超连管部门详询此次拆迁的补偿政策。————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四47条

十二、个人工厂拆迁补偿标准

您好，关于这个问题，我的解答如下, 首先，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。其次，具体拆迁标准应该看你是哪里的，各省市、地区一般都有自己的拆迁补偿标准，详细的应当向当地拆迁部门咨询、了解，他们都有印发小册子，可前往索取。再次，关于个体厂房拆迁，具体补偿方法在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。