针对新余医院的拆迁补偿问题官方给出的答复是拆迁补偿由政

一、"新农村建设拆迁补偿按面积还是人口补偿？"

进行新农村建设时，如果是对房屋进行拆迁的，房屋价值的补偿是按面积进行计算的，如果是土地进行征收的，一般是按集体人口分配土地征收补偿款。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。

2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

二、拆迁补偿方案是由哪个部门制定？

结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条的规定来看，对于拆迁补偿方案，一般是由各地的房屋征收部门来制定的。之后再由当地的市、县级人民政府组织有关部门进行论证同时给予公布，然后征求公证的相关意见。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第10条

三、城中村改造拆迁补偿标准

城中村改造拆迁的补偿标准没有固定的数额，通常都是要本地房屋的实际市场价值和当地政府给出的政策文件中的标准来结算的，除了要给的房屋同等价值以外还应该考虑到拆迁过程中居民没有房子居住而必须得到安置所需要花费的费用等。

四、城中村拆迁补偿标准

每个地方规定的城中村改造的拆迁补偿标准都是不一样的，而且城中村的情况非常的复杂，因为不是所有的城中村的土地性质都属于集体土地，有一部分城中村上的这些自建房还是按照国有土地拆迁的补偿标准计算的，补偿方法可能是货币补偿，也有可能是产权调换。

五、"棚户区改造补偿的政策改造补偿标准及政策"

棚户区改造补偿标准
补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1:

1.5的面积置换;
二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

六、"拆迁补偿标准及补偿数额的确定"

您好，每个地方的标准都不一样，当地政府公布的拆迁安置补偿方案确定，一般政府会进行公告通知，未及时公告的可以向政府申请信息公开查询。补偿数额可以协商，认为过低不满意的可以通过复议、诉讼等合法方式争取合理补偿。

七、新农村建设拆迁补偿的方式

　　进行新农村建设时，如果是对房屋进行拆迁的，房屋价值的补偿是按面积进行计算的，如果是土地进行征收的，一般是按集体人口分配土地征收补偿款。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括　　（一）被征收房屋价值的补偿;　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

八、农村修路拆迁补偿标准和补偿方式

对于这个问题，解答如下, 农村修路房屋拆迁，赔偿方法如下被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小农村房屋拆迁赔偿标准。

九、"土地征收补偿标准土地征收的补偿标准"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村宅基地补偿标准

1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在宅基地上建房子。

2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

十、城中村改造拆迁的补偿标准是什么?

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，如将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助各村以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议在国家实行“同地同价”的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条拆迁人应当依照本条
[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十一条