小区地下车库的所有权是谁的法律依据是什么？

一、小区地下车库的所有权归属法律依据

对小区地下车库的所有权归属问题，目前法律没有明确规定。实务中，判定地下车库的归属，主要从以下几个方面判断
开发商在计算公摊面积时，是否把地下车库的建筑面积计算在内;
开发商建造地下车库的成本，是否核算在住宅开发成本之内;
当地政府是否要求或开发商是否承诺无偿将地下车库交付给业主等。
如果是，则一般归全体业主所有;反之，则归开发商所有。
【法律依据】
《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百七十五条

五、小区地下车库产权归属的法律法规

隶属小区整体一部分，故车库在卖方前与整个楼盘都隶属开发商所有；开发商在售房同时通常商定其有权处罚该车库，买房人不得有异议；所以开发商有权处罚该小区车库，但不包括特殊车位及部分公用车位。

六、办理集体土地所有权证的法律依据

1、我国《物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。

2、《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第九条
[2]《物权法》 第一百五十三条
[3]《物权法》 第一百五十五条
[1]《土地管理法》 第六十二条

七、地下车库产权归属的法律规定

法律分析地下车库的产权归属的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。律师提示以上是“地下车库的产权归属是如何规定的”问题的详细解答。如需更多帮助，点击咨询按钮可一键快速咨询律师。困扰您的问题，将有专业律师快速帮您解答。相关补充1地下车库产权归属地下车库的产权归属有三个可能性归开发商的部分，如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。相关补充2单方事故车辆报废标准是如何规定的已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销（一）达到法律规定使用年限的;（二）经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;（三）经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的;（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百七十五条

八、"无权继承集体土地建设用地使用证依据法律是什么？"

h2集体土地建设用地使用权证。集体建设用地，原则上分为三大类，通常是指农民集体和个人进行非乡下建设依法使用集体所有土地的权利证书。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，通常只能由本集体及其所属人员拥有使用权宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地。全民所有制单位，必须经过征用，使之转为国有土地后才能获到使用权