卖方拒绝履行合同有法律依据吗？

一、"合同一方拒绝履行合同如何处理"

律师解答
合同一方拒绝履行合同，另一方可以要求对方承担违约责任。因此引发的民事纠纷，当事人可以通过诉讼的方式解决。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十条
[1]《民法典》 第五百七十七条
[2]《民法典》 第五百七十八条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

二、中介出卖方拒绝履行合同证明

可以，中介未告知高评的情况下，属于中介没有遵守全同条款，应当承担违约金，如果中介的行为涉嫌欺诈，则可以撤销合同，要求他们双倍赔偿。可以找消费者协会解决，或者请求法律援助（免费的）后向法院提起民事诉讼，要求对方承担诉讼费用。被告是中介和卖主。合同是双方当事人设立、变更、中止民事权利义务关系的协议，一般情况下没有特殊原因合同是需要全面并适当履行的。

三、合同中只约定卖方违约责任是否可以没有法律规定？

合同只约定一方的违约责任是显失公平的行为，违背了合同法公平的原则，双方应该补充约定买方的违约责任。
但是我国法律中并没有明确规定，合同条文中必须明确双方义务，因此，只要合同容符合法律规定，当事人在自愿合同的前提下签订的，合同仍然具有法律效力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
【法律依据】
《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以其性质参照适用本编规定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十四条

四、"合同拒绝履行合同违约吗"新合同拒绝执行合同违约？

　我们先来看看有权拒绝履行合同的情形　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;　　（三）以合法形式掩盖非法目的;　　（四）损害社会公共利益;　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定；　　（六）法律上或者事实上不能履行；　　（七）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（八）债权人在合理期限内未要求履行。　　若不符合上述情形，同时又满足以下条件的话，就算违约　　

1、有合法有效的债务存在；　　

2、履行仍为可能；　　

3、债务人有拒绝履行债务的表示；　　

4、债务人主观上出于故意；　　

5、债务人拒绝履行债务无正当理由。　　综上所述可知，一方若没有法律规定的正当理由而故意拒绝能够履行的合法有效债务的话，是属于违约行为的。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

六、合同违约如何维权？有法律规定吗？

律师解答
合同中一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，违约承担方式有约定和法定两种，没有约定的，按法定方式承担。产生违约纠纷的，可以通过申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。
法律依据

《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百三十三条
[1]《民事诉讼法》 第三条
[1]《人民调解法》 第二条
[1]《仲裁法》 第二条

七、定金合同中的违约问题，中介签的合同是否有效

如果开发商还无进行购房合同备案，且认可改合同的前提下，是能够申请换成一个人的姓名的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房已经登记在购房合同中商定人的名下，是无办法申请换人或改姓名的。购房是以购房合同的备案为买下权利的实现，合同一经备案，则表示产权人已经拥有了这套房屋的产权，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移和更名。

八、"合同当事人未签合同，违约方违约，该合同有效吗？"

合同可否具有法律效力，依据当事人订立合同时的情况进行判断。即如果合同依法订立，就是有效的。如果一方不履行，另一方能够要求其承受违约职责。如果一方不履行义务，导致合同目的不能实现的，另一方能够解除合同，并要求赔偿损失。合同法九十四条　有下列情形之一的，当事人能够解除合同　　（一）因不可抗力招致不能实现合同目的；　　（二）在履行时限期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务；　　（三）当事人一方迟延履行主索债务，经催告后在合法时限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的；　　（五）法律限定的其他情形。

九、"未履行合同一方可否行使违约权"

你好，合同有协议的按照合同，没协议的没法要求承受违约职责，每个合同都有违约职责这一条的。rn请采纳，谢谢

十、"合同解除注意事项"

合同解除中应注意的几个问题。

1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

十一、合同解除产生的法律后果及其适用是否可以要求对方支付违约金？

合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法第97条对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”赔偿损失是合同解除后的一项法律后果，但这种法律后果不表现为违约责任，更不表现为违约金，因为该赔偿责任的适用有两个原则一是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。二是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的，从其约定。

十二、无效合同是否有效从合同的执行到合同终止的证明违约什么是违约？如何处理？

你的问题解答如下, 《合同法》第71条明确规定“债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。”这一规定，前一款明确了提前履行时债权人的权利及其限制，后一款则明确了费用的承担。合同中期限的约定具有十分重要的意义，是当事人的一种顺序利益。这主要表现在两个方面第一，履行期限到来之前，债务人享有拒绝履行的权利第二，债权人也享有在履行期限到来之前拒绝受领的权利。应当指出的是，受领不仅是债权人的权利，也是债权人的义务，债权人为受领债务人的履行同样需要付出一定的代价，如为所受领货物找到存放的空间等，所以，债务人提前履行自己的义务，同样可能使债权人不得不为提前接受履行而支付更多的不必要的代价。法律规定在提前履行对债权人不利时，该权利人有权拒绝，正是法律为保护债权人利益而设置的一项重要措施。从这一原理出发，当债务人提前履行时，因债务人的提前履行而使债权人增加支出的费用，就应由债务人承担。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第71条