买了杭州的法拍房可以落户吗

买了杭州的法拍房可以落户吗

一、"法律房屋落户购买杭州法拍房能否落户？"

1、法拍房购买后可以直接落户。法拍房落户政策和一二手房的一样的，但是如果购买法拍房之后，原房主的户口不配合迁出，竞买人可能会面临买房后无法落户的风险。

2、买法拍房的注意事项
1如果想入手法拍房，做调查的时候，要注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注房子是否被其他机构查封。房子的土地性质也要确认清楚，实地调研的时候可以查阅该小区是否为房改房或者经济适用房。若为房改房或经济适用房，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，站长建议放弃该房源，因为税费会比较高。
2虽然法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等细节，还是要靠现场实地调研才能摸清。因为房子拍下来之后，法院其实无法确保屋主搬出的时间。民法买卖不破租赁的原则，竞买人取得房屋所有权后，不能对抗租客的租赁权。也就是说作为购房人，你要对前业主的租户继续履行租赁合同义务。
3法拍房如果原先由公司持有，被个人拍下，就要交土地增值税。如果房屋上次交易属“非夫妻直系亲属之间的赠予或继承”，那么再次过户会产生20%的个人所得税。原业主未缴纳维修资金，这笔费用同样也由竞买人承担。另外，房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用，均由竞买人负责承担。

二、杭州买房落户的法律依据有哪些？

在杭州买房可以落户。非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，符合相关规定的，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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听律网引用法规
[1]《户口登记条例》 第十条
[2]《户口登记条例》 第十九条

三、"外地户口在杭州买房可以落户吗?"

你好，针对你提出的在杭州买房可以落户吗这个问题，我为您作出如下解答　　购房入户时间杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。　　购房金额要求上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）,萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。　　申报条件　　申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；　　①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；　　③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。　　这条要注意一点如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

四、法院是否可以拍卖安置房？

法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。以上是对安置房法院可以拍卖吗的回答

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条
[2]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条

五、买房落户杭州落户政策

1、不可以户口直系亲属投靠迁移的，只能在本人的父母、配偶、子女之间，在符合户口迁入地的准入政策的前下，相互投靠迁移；　

2、而杭州市已经实行积分入户政策，当事人只有在当地实现就业，并且居住证积分达到当地的入户要求的，户口才能迁入当地挂靠，不能投靠”朋友“入户。《浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（浙政发〔

2015〕42号）　
（二）、进一步调整户口迁移政策　　
（三）合理控制特大城市人口规模。杭州市综合承载能力和经济社会发展需要，调整完善城区的现行落户政策，控制落户规模和节奏。具体政策由杭州市人民政府研究制定，报省政府同意后实施。　
（四）建立完善积分落户制度。杭州市、宁波市、温州市城区可以综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定住所和合法稳定就业、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，建立积分落户制度。积分落户具体办法由所在市人民政府另行制定，报省政府同意后实施。

六、"如何办理法院拍卖的房子过户手续？"

1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封

2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门

3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户

4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

七、户口迁移相关问题杭州200平房能否落户杭州?

咨询当地派出所

八、法拍房可以过户吗？

1、首先确认是否解除了对该房产的查封。

2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门。

3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向提出强制执行申请，登记机关的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

4、可让出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、拍卖房屋权属转移登记材料

1、房屋所有权证及共有权证。

2、拍卖成交确认书及公证书。

3、付款票据。

4、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）。

5、买卖双方身份证（核对原件、收复印件）。

6、其他有关证明、材料。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第三十五条

九、法院拍卖的房产能否落户？

1、拍卖成交后买受人应当在人民法院限定的时限内将价款全部汇入指定的账户。支付拍卖组织佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的事实上花费，拍卖组织不再另行收取其他花费。

2、司法拍卖房通常是以产权证为落户资料的，所以买下司法拍卖房通常是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就能够了，但是每个地区的限定有所差异，具体还是看所在地的限定。

3、买受人全部交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内解决拍卖财产的交割手续。过户需要的手续拍卖成交确认书、登公告报纸、拍卖行营业执照副本复印件、拍卖行法人身份证复印件、法人身份证明　、法人授权委托书、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）、协助执行通知书、买受人的身份证。

十、"杭州买房不可落户，交定金能否落户"

您好，合同商定，能够诉讼，如给您导致损失或构成违约能够一并主张，详细情况能够询问律师后处置

十一、"有前科的人可以在杭州买房吗？"

你的问题解答如下, 申请表盖章，集体户去人才市场直接办理，都是需要一星期的审核时间的，然后便可以拿上迁出证；审核手续，领取迁移证；迁入手续办理完了，只要是自由的自然人有前科是可以买房落户的，需要符合买房落户就可以；派出所领导签字；带上有关证件，去迁出派出所直接办理，迁出手续比较方便点；办理迁入手续；带上所有的相关证件，去买房落户的当地派出所直接找工作人员办理即可。买房落户的手续带着购房合同相关派出所领取申请表，填写完整，申请表去小区被管辖的社区服务处盖章