继承的房屋怎么过户继承房屋过户怎么办理

一、"继承房屋过户的办理流程"

1、申请书原件,房地产交易中心有标准格式:

2、当事人身份证件,原出售房屋需要公证:

3、委托代理人办理的,需提供委托书原件和代理人身份证明,原出口房屋需公证证:

4、房地产权证原件:

5、房屋平面图和地籍图原件,一式两份:

6、契税完税证明书（备查联）和契税完税贴花原件,纳税后提交:

7、被继承人死广证明（原出售房屋需公证）:

8、继承权公证书原件:

9、其他相关文件。

二、央企房产继承过户手续能办理吗？

一、央产房上市交易需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易

1、单位出具的同意上市出售的证明。

2、央产房上市出售确认表。

3、物业费、供暖费交清证明原件。
二、央产房继承过户　　

1、继承公证书。　　

2、房屋所有权证原件。　　

3、申请人身份证明。

4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。
三、央产房赠与或遗赠　　

1、比照上市出售进行。　　

2、需要缴纳契税。

三、房产继承过户时是否需公证？

　办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中，两位被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保合法权益得以实现，只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。以上便是房屋继承过户需要公证吗的相关

四、"如何办理继承房产过户公证"

继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。

2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二继承公证需要带好证件。第三继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。第四契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.

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五、"公证房子继承需要哪些资料？"

想法案例，对于继承房屋过户需要继承公证的具体情况如下 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

六、房屋继承产权过户流程

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取;

3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

七、"继承过户需要公证吗？"

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

八、房屋继承过户办理过程、程序和注意事项

房产继承过户是可以加名字的，房产继承过户办理的流程如下

1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议；

2、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

3、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

4、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

5、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

九、继承房产过户所需材料

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件　《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼　契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

十、办理房屋继承过户所需的证件和手续

办理房屋继承过户的手续　　一、需提交证件　　

1、《房屋所有权证》（原件）　　

2、原产权人无亡证明（原件、复印件）　　

3、公证书或法院判决书，调解书（原件）　　

4、登记机构认可的房产测绘资料（原件、复印件）　　

5、契税完税凭证（原件）　　

6、其他房屋交易登记资料　　

7、户口薄（原件、复印件）　　

8、继承人身份证（原件、复印件）　　填写房屋所有权登记申请表　　二、办证程序　　受理登记申请→权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档　　三、办事时限　　上述证件齐全，五个工作日　　四、收费标准　　房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的0.

5‰收取　　五、领证须知　　领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。

十一、"部分继承、部分赠予须先公证后过户"

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

十二、被执行人因继承取得但未办理过户登记土地使用权房屋如何办理？

法院查封房产，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。