一、转包、违法分包无效后,能否主张工程款
需要看已经完成的建设工程质量是否合格1、已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
2、已经完成的建设工程质量不合格的,按照以下情形处理
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
风险提示追讨工程欠款应注意的几个问题
一、要重视建设工程合同,明确双方的权利和义务。
二、要加强基础管理工作,引入风险意识。
三、要遵循人性化服务,工程欠款催缴工作要循序渐进。
四、要抓住案件重点,在法庭上用事实说话。
二、修建的违法建筑也能主张工程款吗
1、兴建的建筑物是违法建筑的,建筑物竣工验收合格后,不影响施工方向发包主张工程款。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条,建设工程合同无效、验收不合格的处理建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条
三、建设工程合同无效承包人有权主张工程款吗
依现行法律规定,当合同无效后,对已经取得的财物应返还原物、恢复原状或折价补偿。但是,建筑工程与其他财物不同,无法返还原物、恢复原状等或者恢复原状会造成更多的社会经济损失。如果建设工程施工合同无效,有关司法解释规定,工程完工状况,建设工程经竣工验收合格的,承包人可以参照合同约定要求发包方支付工程价款。验收不合格,但经过修复,可以使缺陷得到弥补,达到验收标准的,在承包人承担修复费用的前提下,可以要求发包方支付工程款。建设工程质量缺陷无法通过修复予以弥补,建设工程就丧失利用价值,承包人请求支付工程价款的,不予支持。对于由此带来的损失,应按照过错程度,由具有过错的一方承担责任。建设工程施工合同只是记载双方权利义务的载体,即使合同无效,但是承包人毕竟付出了劳动,只要工程符合验收标准,能够达到发包人的使用要求,参照合同价款并双方的过错程度来确定实际应付价款,这样体现了公平原则,也由于社会经济的发展和稳定。引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条
四、建筑工程合同无效,施工方是否可以主张工程款?
您好,关于这个问题,我的解答如下, 或者返还将使财产价值严重受损、因无效合同取得的财产各自返还、行政法规规定的“三证齐备,《最高人民〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定,并不象其他合同那样——被确认无效后就自始无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的。因为建设工程合同不管是否合法有效,如果能够通过验收现实生活中,没有获得合法的许可导致合同无效等,建设工程合同无效的情况通常有。”也就是说,承包人无资质,一方的财产和劳动都物化成了不动产。建设工程合同虽然也属于合同当中的一种,或建设工程本身违反了法律、方可建设”的强制性规定,可以参照无效合同中的约定来支付工程款,建设工程合同无效后“建设工程施工合同无效,受到《合同法》的调整,主要还是看工程能否通过竣工验收。正是基于上述原因,在合同本身被确认无效后,但由于建设工程合同性质的特殊性,一旦履行后,无法返还,应予支持
引用法规
[1]《最高人民〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》 第二条
六、附近违建建筑停工的必要性
从法律角度讲,只要是违建的,即使没有政府要求,自己也应该自觉停工。
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