婚前男方买房写的是两人名字产权归属是谁

婚前男方买房写的是两人名字产权归属是谁

一、婚前男方买房写两人名字，产权归属由谁决定

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

5、其他共同所有的财产。

二、婚前男方买房贷款后，婚后房产证可以写两个人的名字吗？

可以的。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

三、婚前男方贷款买房，合同只有男方名字，婚后办证，房产证想要加上女方名字。

1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。

2、不存在加名这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。

3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申请主要包含如下说明房产所有权现状；希望增加的共有权人的原因；增加共有权人姓名、身份证号；说明是共同共有，还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件；产权证原件；房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。

5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。

四、男方婚前购房，婚后办理房产证时必须写二人名字吗？

1、没有要求，因为购房前会有单身证明，购房是个人购买，婚后办理房产证也是属于婚前购买，即使写了两个人的名字，也是属于婚前财产。
夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。

2、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

五、男方婚前贷款购房，婚后办房产证能写两个人名吗？

【法律意见】
可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。
【法律依据】
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

六、"婚后购房，男方婚前个人财产是否归还给女方？"

1、婚前个人财产在结婚后还是归隶属个人，不会变成夫妻共有财产，在离婚时不进行分配；　　

2、法律依据　　

1）《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；　　（三）遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　

2）《婚姻法》（2001修正）　　第三十九条　【夫妻共有财产的离婚处置】离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照看娃儿和女方权益的原则裁判。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十八条
[1]《婚姻法》 第三十九条

七、婚前购房如何分配房屋权？

1.一方婚前就已经得到的财产；

2.一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；

3.财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产

1.婚后夫妻两方的薪水、奖金；

2.婚后一方或者两方生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外；

5.其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。回复不全面或者需要详细询问的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，直接电话联系或添加微信，手机号也是个人微信号。

八、婚前男方买房，房产登记在女方名下，婚后归属谁所有？

1已做节育手术或因其他原由丧失生育本领的； 2娃儿随其生活时间较长，改变生活环境对娃儿健康成长明显不利的；3无其他娃儿，而另一方有其他娃儿的；4娃儿随其生活，对娃儿成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于娃儿身心健康的情形，不宜与娃儿共有生活的。父方与母方抚养娃儿的要求基本相同，两方均要求娃儿与其共有生活，但娃儿单独随祖爸妈或外祖爸妈共有生活多年，且祖爸妈或外祖爸妈要求并且有本领帮助娃儿照看孙娃儿或外孙娃儿的，可作为娃儿随父或母生活的优先要求予以考虑。爸妈两方对十岁以上的未成年娃儿随父或随母生活发生争持的，应考虑该娃儿的意见。

九、婚后女方父母全资买房，产证上写着女方和女方父亲的姓名，男方有四分之一产权吗？

婚前的房能够认为是赠与女方个人；婚后男方的借债能够认为是共有债务，偿还了女方个人债务，能够要求女方返还；离婚时房应当归女方个人所有；男方爸妈装修的家电应当归男方个人所有；婚后女方爸妈的买房能够认为系对女方个人的赠与，应当属女方个人财产（但需要有证据表明明确系赠与女方个人）

十、婚前男方按揭贷款买房，办理房产证可以写两个人的姓名吗？

房产证不可以写两个人的姓名，但一样可以共同财产，有理帮你打赢官司无理助你减少损失