房屋贷款的利息是怎么计算的申请贷款时需要什么资料

一、房屋贷款的利息计算方法和申请贷款所需资料。

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

二、房产交易中个人所得税减去贷款利息的计算方法

计算公式为应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数。
《个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

听律网引用法规
[1]《个人所得税法》 第三条

三、村镇银行贷款利息计算条件及计算

需要的条件年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-

60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。委托人及借款人应当是经工商行政管理部门（或主管部门）核准登记的企（事）业单位，其他经济组织、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人；已在业务银行开立结算账户；委托资金来源必须合法及具有自主支配的权利；申办委托贷款必须独自承担贷款风险；需按照国家地方的有关要求缴纳税款，并配合受托人办理有关代征代缴税款的缴纳工作；符合业务银行的其他要求。

四、个人贷款利率计算方法及其利息计算

关于贷款的利息怎么算，贷款利息贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素贷款金额、贷款期限、贷款利率。计算方式积数计息法和逐笔计息法计算利息决定因素贷款金额、贷款期限、贷款利率含义借款人使用资金必须支付的代价相关知识法定利率国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。基准利率中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。合同利率贷款人法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。贷款利率和利息《贷款通则》规定（一）贷款利率的确定贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；（二）贷款利息的计收贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到利率档次时，从展期之日起，按期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。（三）贷款的贴息国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并《贷款通则》有关规定严格管理。（四）贷款停息、减息和免息除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

五、银行贷款利率是什么来定的？利息怎么计算？

1、银行贷款利率是贷款的信用情况等综合评价的，信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。

2、银行贷款利息有两种计算公式
1等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以（1月利率）乘以还款月数（1月利率）再乘以还款月数最后减去1。
2等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用（贷款的本钱÷还款月数）加上（本金再减去已归还本钱的累计额）最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

六、贷款利息计算方法利息计算公式

　通常贷款还款方式有两种　　一、等额本金等额本金贷款计算公式每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率　　等额本金还款法特点由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。　　二、等额本息　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。　　每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（

1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（

1＋月利率）＾还款月数－

1〕　　等额本息还款法特点相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭自己的收入情况，确定还贷能力。以上是我给大家整理的关于贷款利息到底怎么算的相关问题，希望可以帮到大家。

七、用按揭合同可以贷款吗？需要哪些资料？产权60多能贷多少利息？

只有一个按揭合同也是可以办理贷款的，需要资料一般就是双方身份证、户口本、购房合同等基本资料，利息是你的个人情况来确定的。

八、贷款利息计算方法贷款利率、贷款期限、还款方式。

《规定》有关民间借贷利率和利息的主要包括

1．借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；

2．借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息；

3．预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金；

4．除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。扩展资料获贷技巧借款理由贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如良好的个人信用记录。借款金额贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。借款说明详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。贷款偿还借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

九、民间贷款利率高于银行符合法律规定吗？

关于人民法院审理借贷案件的若干意见　六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。　　七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。　　八、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。　　借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。

十、大学生贷款利息计算

对于这个问题，解答如下, 大学生创业贷款有哪些优惠政策？自主创业的高校毕业生，可申请最高10万元的，多人组织起来创业的，可按每人10万元，总额最高200万元的额度实行“捆绑式”贷款，除国家限制的行业外都可给予财政贴息。高校毕业生离校前自主创业申请小额担保贷款的，由学校就业（创业）指导部门指导推荐和协助申请，送经办银行按程序办理。金融机构要积极探索适合高校毕业生创业的金融服务产品，简化业务流程。高校毕业生创业的其他优惠政策（一）税费减免政策高校毕业生自毕业学年起3年内（毕业前一年7月1日起36个月，下同）自主创业的，自首次注册登记之日起3年内，免收登记类、证照类和管理类等行政事业性收费。各级公共就业人才服务机构要为其免费提供3年的人事关系及档案保管服务。高校毕业生在毕业年度内从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的，

3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。（二）补贴和资助政策高校毕业生自毕业学年起3年内，租用经营场地或店铺（在各类创业孵化基地的除外）从事个体经营或创办小微企业，自工商注册登记之日起正常运营6个月以上并吸纳3人以上就业的，给予最长2年、每年最多3000元的租金补贴。毕业学年起3年内自主创业并符合相关条件的，可给予5000元左右的一次性创业资助。对自主创业的高校毕业生招用应届高校毕业生，签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费的，可按实际招用人数给予最长3年期限的社会保险补贴和岗位补贴，所需资金从就业专项资金列支。支持通过网络创业带动就业，经人力资源社会保障部门会同有关部门认定的网络创业高校毕业生，可享受小额担保贷款、一次性创业资助等政策。

十二、贷款利息的计算方法

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。

3、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。