夫妻一方继承的房产属于夫妻共同财产吗可以分割吗

夫妻一方继承的房产属于夫妻共同财产吗可以分割吗

一、"夫妻一方继承房产是否属于夫妻共同财产？"

1、遗嘱指定确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。

2、比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。

3、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

二、婚前房产若承诺转化为共同财产，离婚时可分割吗

法律规定，个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产，将永远是个人财产。
在离婚的时候，一方不得参与对另外一方个人财产的分配。
但是，双方之间约定的婚前房产即转化为夫妻共同财产的协议是有效的，受法律保护，但是将婚前个人财产转为夫妻共同财产，仅有协议还不足以，还应当办理房屋不动产过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

四、"如何区分婚前共同购买房产与婚后共同财产？"

婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

五、登记前房屋是否算夫妻共有财产？

1、 婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的房屋，产权登记在给钱人娃儿名下的，视为只对自己娃儿一方的赠与，该房屋应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，得到的房屋隶属夫妻一方个人财产，不计入共有财产的分配。

2、 婚后两方爸妈给钱购房，产权登记在一方名下，该房屋可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，当事人有商定的按照商定处置。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分配时不参与分配。

六、夫妻共同生活多年后，婚前财产能否进行分割？

　　夫妻共同生活多少年后婚前财产也不能转为共同财产，仍属于个人财产。　　在1993年最高法公布的《关于人民审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但在2001年颁布实施的《婚姻法司法解释（一）》第19条规定，夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当旧的司法解释与司法解释有冲突时，旧的司法解释的相关规定就自然失效了，而应以司法解释规定为准。　　综上所述，一方婚前的个人财产，不管夫妻双方在一起生活了多少年，也依然是个人财产，不会变成夫妻共同财产。

听律网引用法规
[1]《关于人民审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第6条
[1]《婚姻法司法解释（一）》 第19条