一、民法典规定离婚后共有按揭房屋如何过户，有贷款离婚后如何过数。
一、离婚了房子有嗲款怎么过户一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。离婚了房子有贷款怎么过户？过户手续费有哪些
二、过户手续费
1、税类契税（房屋面积＜
90㎡，比例1%；
90㎡≤房屋面积＜
140㎡，比例为1.
5%；房屋面积≥
140㎡比例3%），贴花费用5元套。
2、费类登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
二、"如何将离婚后房子过户给女方？"
可以由法院强制更名。1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；
2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。
三、"离婚按揭房过户后贷款怎么办？"
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
四、"离婚时如何办理按揭贷款过户手续？"
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
五、"过户前所需准备按揭贷款的过户手续及费用计算"
离婚两方能够在离婚协议中商定将房屋过户给未成年的小孩，法律并不禁止这种做法，如果两方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是房屋登记的是一方或夫妻两方的姓名，一方未想好或出于希望赶紧离婚的目的便在离婚协议书上签字迹弗管煌攮号归铜害扩，解决房屋过户给小孩的手续时房屋证上登记姓名的一方后悔，这种情况是不能解决过户手续的，只能诉讼解决。
六、"婚房如何处理过户？"
房屋隶属婚前个人财产，婚后公证赠与另一方的如果已经过户并且登记在另一方一人名下，则隶属另一方个人。如果只是部分赠与，登记在二人名下的，仍然隶属共有财产。如果只是解决了赠与公证并无过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房屋隶属赠与人婚前个人财产。
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