拆迁补偿款属夫妻共同财产吗

拆迁补偿款属夫妻共同财产吗

一、拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗？

【问题解析】
这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式；产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

二、拆迁补偿是否属于夫妻共同财产？

拆迁补偿不一定是夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的，则拆迁补偿也属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是一方个人财产，或者是其他家庭成员的财产的，则要看当地的拆迁政策
如果当地是按照家庭成员人员补偿的，则拆迁补偿款是家庭成员共有财产；如果是按被拆迁房屋面积补偿的，则补偿款配偶是无权享有的，补偿款为被拆迁房屋所有权人的个人财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

三、拆迁补偿款在夫妻之间是否有法律效力？

拆迁补偿款是夫妻共同财产的，但仅限于拆迁之前的房屋属于共同财产的情况。若该房屋拆迁之前，属于夫妻一方所有的，除双方另有约定外，拆迁款也应当认定为个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

四、拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产？

　　这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

　　如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

　　如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

五、"拆迁补偿款是否算夫妻共同财产夫妻房子被拆迁离婚时如何分割"

拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

六、"征地补偿款属于夫妻共同财产吗？离婚时该如何分配？"

1、征地补偿费的权属法无明文规定。　　我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，继承或赠予所得的财产（遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外），其他应当归共同所有的财产;对“其他财产”的范畴。　　《司法解释（二）》第十一条也作出了限定性规定一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　另外，我国《婚姻法》第十八条规定，下列财产为夫妻一方财产一方的，一方因身体受到伤害获得到医疗费、残疾人生活补助费等费用，遗嘱或赠与中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产。可见，我国现行法律或司法解释对土地补偿费的权属问题没有作出明确规定或解释，因此主张个人所有或者主张共同所有，都于法无据。　　

2、土地补偿费具有专属性特征。　　《土地管理法》第四十二条第二款规定征收集体所有的土地，依法应当足额支付土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。农民耕种的责任田被征用，是对集体土地经营权的永久性丧失，从而失去一份生活保障。由此可见，土地补偿费是对失去耕地农民个人的一种金钱补偿，具有明显专属性。　　

3、在审判实践中可参照复原军人的“回乡生产补助费”规定处理。　　最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第3条规定，复原军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费应归本人所有。同样，农村土地征收后的土地补偿款实质上是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用，与复原军人的“回乡生产补助费”相近，因而，将土地补偿款界定为夫妻个人财产有法可鉴。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十七条
[1]《司法解释（二）》 第十一条
[1]《婚姻法》 第十八条
[1]《土地管理法》 第四十二条
[1]《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第3条

七、拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产？

1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。

3、因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。律师提示以上是“拆迁补偿款算夫妻共同财产吗”问题的详细解答。看完还有疑虑，直接点击咨询按钮，您身边的法律专家为您快速匹配专业律师，一对一解决您的法律问题。相关补充1夫妻不离婚能分割夫妻财产吗一般情况下，夫妻一方只有在离婚时才可以请求分割财产，但夫妻一方在婚姻关系存续期间出现以下特殊情形时，也可以请求分割夫妻共同财产

1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。相关补充2离婚婚房属于夫妻共同财产吗如果婚房是夫妻共同出资购买的，就属于夫妻共有财产。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但明确规定只赠与夫妻一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

八、拆迁补偿是否算夫妻共同财产？

结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。以上就是对夫妻共同财产一方补偿的解答，希望对你有帮助。