房产过户手续如何缴纳契税？

房产过户手续如何缴纳契税？

一、房产过户需要缴纳契税吗？

【问题解析】
房产过户需要缴纳契税。
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第十一条

二、夫妻房产过户需要缴纳契税吗？

1999]391号）文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
法律依据
国税函[

1999]391号文件
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

三、房产过户、地税和房屋契税是由买方还是卖方决定的。

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.

5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.

5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方；　　

7、营业税5.

6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

四、房产过户需要交契税和印花税吗？

2;

2

1。所需费用:一、税类

1，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，可以申请免征个人所得税。00元、交易手续费百分之二（按产价）;

3、工本费20。00元如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清、契税按产价百分之二1999年，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确，我国婚姻法的规定、登记费80，或经抵押权人书面同意，否则无法办理