在没有签订正式认购协议的情况下请问定金可以退吗？

在没有签订正式认购协议的情况下请问定金可以退吗？

一、"定金能否退签订认购书后，未签正式合同，定金是否能退？"

1、在法律上讲，定金是指法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。

2、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

4、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同 预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

二、可以退定金吗？

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

三、无正式认购协议定金是否可以退？

1、若果是购房者违约的，不能退钱;

2、若开发商违约的，可以退钱;

3、若不可归责两方的责任，可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条

四、定金和订金可以退吗未签合同?

1、一般原则是订金可以退,定金不能退；

2、但定金满足一定条件的可以返还
1给付定金不履行合同义务的；
2无权请求返还定金；
3收取定金方不履行合同义务的；
4约定双倍返还定金。
订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。"
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

五、定金退回是否合法

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

六、定金是否可以退？《房屋定向认购销售协议》中的法律依据是什么？

签了购房认购书，购房人必须按照认购书的商定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。因为特殊情况，购房人确实不愿买，是不能要求退还定金的，《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，商定在将来肯定时限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，另一方请求其承受预约合同违约职责或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同保证的，如果因当事人一方原由未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的限定处置；因不可归责于当事人两方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条限定的商品房买卖合同的主要，并且出卖人已经按照商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》 第二条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》 第四条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》 第五条
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

七、中介未告知房屋无产证能否退还定金？

如果故意隐瞒，可以要求退还。但你要证明事先不知没有房产证，可能有难度。

八、定金是否可以退？

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。法律依据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律师提示以上是为大家整理的“没有签订正式认购协议,请问定金可以退吗”相关。如您还有比较紧急的法律问题，点击咨询按钮可一键快速咨询律师，获得听律网网专业律师的维权建议。相关补充1购房交了定金但是没有签订认购协议请问定金可以退吗？只要当事人是在合法自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定，买房人给付的定金在总额的百分之二十以内的，在自己的原因不想买房的情况下不能主张返还定金，而超过百分之二十的部分可以主张返还。相关补充2交定金未签认购协议可退吗定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条

九、"没有购房资格签订的合同有法律效力吗定金可退吗"

1、如果开发商或中介承诺可以办理购房资格，诱导购房者签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗。

2、如果是购房者自己原因导致没有购房资格，例如自己联系中介或其他方式承诺给办理购房资格，自己计划房子销户购买但是没有成功销户，自己名下房子记错了等等，一般是不会退的，具体的可以和开发商协商。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。律师提示以上对“没有购房资格签订的合同有法律效力吗定金可退吗”的问题解答仅供参考。若您心中还有疑惑，请点击页面咨询按钮，详细描述您所遇到的问题，以便律师能够清楚了解您的情况，给出针对性的解答。相关补充1购房定金合同纠纷代签有法律效力吗购房定金合同纠纷代签有效。如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。定金合同的成立要件有

1、当事人就定金担保的达成合意。

2、采取书面的形式。

3、定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的。购房定金合同纠纷的处理方式有

1、与开发商协商解决;

2、向有关行政部门申诉;

3、与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。相关补充2交了定金没有签合同算有法律效力吗民法典没有规定定金合同必须采取书面形式，定金合同自实际交付定金时成立。在未签署定金合同让的情况下，可以从以下方面去判断“定金合同”效力一是双方微信聊天记录，对于该笔款项的描述是否为“定金”，是否就主合同的达成合意；二是双方是否对“定金”的定义、“定金罚则”含义予以确认；三是定金是否实际支付。

引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条
[1]《民法典》 第二百一十五条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条

十、是否可以退还装修项目中的立项定金？

你好，照你的描述来看，应按协议约定进行处理。