购房合同原件丢失怎么办

购房合同原件丢失怎么办

一、购房合同原件丢失怎么办？

生活中粗心大意的人不少，在保存合同原件这类重要文件的时候也不上心，导致合同原件丢失，在有需要用到合同原件的时候却拿不出来，这可能导致一系列的麻烦出现，并给自己的维权之路带来许多麻烦。拿前几天接到的王先生的咨询电话来说，王先生前不久与A汽车贸易公司签订一份汽车买卖合同，合同约定王先生购买该公司的汽车一辆，但是合同签订后王先生因粗心大意将合同原件丢失，并不断询问我该怎么办。事实上，对于合同原件丢失这个问题，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响，但如果没有履行，最好再补充签订合同。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的。在这里要温馨的提醒各位，合同原件在很多时候是后续享有权利、承担义务、解决争议的凭证，合同原件的丢失可能导致相关主体难以维护自身合法权益，因此，合同当事人在签订合同后谨慎保存合同原件是至关重要的。

二、"购房合同原件丢失，如何找回？"

购房合同原件丢失了怎么办？如果你已经领取了房产证，那么购房合同就自动失效了，但是身份证复印件这种事情还是要小心，但是请你放心，在办理房产证的过程是很严格的，要以你的名义办理的话必须要有你自己出具的经过公证了的委托书（在办理其他东西的时候也是这样），要是你的购房合同遗失，但是是房产公司帮你办理房产证的话，在领取房产证的时候可能需要你出具证明，因为要拿房产证去开发商那里换取你的房产证，具体操作办法要去问你那边的开发商是怎样处理的

三、购房合同原件丢失怎么办？

1、如果购买的是现房。
按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

3、法律依据
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

四、房屋买卖合同原件丢了怎么办，如何补？

1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。这就是对于房屋买卖合同丢了怎么办的相关解答。

六、异地施工开发票需要出示原件吗？

可以起诉对方，要求确认合同关系真实。

七、购房合同原件丢失，但仍有复印件，可以申请办理房屋证吗？

2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件;

3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发公司未解决初始登记且同幢房屋一部分已直接解决了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明（原件和经比对的复印件）;

4、买卖合同，原件;

5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;

6、房屋测绘报告，原件;

7、已解决预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;

8、住宅专项维修资本交存证明，原件。二、经适房买卖转移登记申请手续

八、"如何处理购房合同和证件丢失的问题"

1、如果购买的是现房。　按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患

九、办理暂住证时需要购房合同原件，但购房合同复印件丢失怎么办？

你好，可以咨询当地派出所。