一、房屋拆迁的前期准备工作包括什么
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
二、征地拆迁前期工作包括什么
一、基础资料收集1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图（包括电子文档）及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。
2、按制定标准表格的调查进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项（包括产权、面积、使用性质，合法性等）必须形成书面的确认书。
3、评估单位的选择。
4、拆迁（包括拆迁调查和评估）采用 文档形式进行分类统计（包括分区域，分用途）汇总并上报。
5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。
二、计划制定安排
1、调查和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。
2、按照拆迁对象分类（有产权住户、单位产权）分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。
3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。
三、现场实施
1、拆迁施工单位的选择。
2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线（电、水、通讯等）和市政设计（路灯、变压箱、树木等）进行调查，并以书面形式将调查告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。
3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。
4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。
四、拆迁调查
拆迁单位工作人员（甲方也可前期自行调查）入户调查，应当出示区县建委（房管局）签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况（集体房屋的宅基地审批表的面积及实际盖房面积的差额面积是多少，差额面积如何安置补偿）、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。
五、拆迁工作检查要点
1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查（资金、进度、重大变化），每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。
2、过程中出现重大问题，及时汇报。
三、房屋拆迁之前要做哪些准备工作
房屋拆迁之前要做的准备工作有1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告。
3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。
4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
5、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
房屋拆迁的程序有
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
【法律依据】
《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
引用法规
[1《民法典》 第二百四十三条
四、房屋拆迁的前期工作流程
房屋拆迁的基本程序如下1、拆迁调查和项目概算；
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核；提交申报的材料有①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
引用法规
[1《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条
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