住房公积金贷款需要担保人吗？

一、住房公积金贷款是否需要第三方担保人？

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时，信誉良好，有偿还贷款本息的能力、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

3;

5、家庭收入稳定;

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月公积金贷款条件

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

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二、公积金贷款需要担保人吗？新公积金贷款中的房产抵押需要担保吗？

办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的。
住房公积金提取业务流程如下:
职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。
集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到银行办理支款手续。
职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

三、申请住房公积金贷款需要担保人吗？

不需要担保人。
担保人一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。

四、2023年住房公积金贷款需要担保人吗？

《住房公积金管理条例》第二十七条之规，定申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。担保可以是单位担保，也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十七条

六、"公积金贷款需要担保人吗？"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

七、住房公积金贷款买房需要担保人吗？

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时，信誉良好，有偿还贷款本息的能力、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

3;

5、家庭收入稳定;

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月公积金贷款条件

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

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八、"公积金贷款买房的担保人"

为他人贷款作担保后（自己给别人当了担保人），对自己向银行申请贷款有一定的影响。也就是说你向银行申请贷款时，银行的审查会严格些。如果你为他人50万元（假定）的贷款作了担保人，现在你自己要申请公积金贷款30万元买房，银行审查时先要看你的经济能力有多大，并按照80万的金额来审批你30万的贷款。如果你的还款能力足够强，银行会审批通过，否则银行很难通过。.如果你在作担保人之前已经申请了公积金贷款，目前处于正常还款阶段，那你可以提取你公积金帐户内的余额，用于偿还你自己的公积金贷款，这一点与你作了他人的担保人没有关系。

十、住房公积金贷款担保人需要冻结公积金账户吗？

借款人不能使用担保人公积金贷款额度，其担保人的公积金账户不受影响。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。公积金贷款担保人的影响

1、风险如果你作为住房公积金贷款的担保人，那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。

2、影响一旦你同意担保了，首先，你在没有解除担保责任前，自己是不能申请公积金贷款的，其次，如果被担保人违约未能偿还公积金贷款，立即需要你负连带偿还责任时，同时还影响到你的银行信誉。哪怕你代为偿还了该贷款，也对你今后进行银行贷款等造成一定影响——你已经有了不能及时偿还贷款的不良记录