一、夫妻共同拥有土地使用证，但不能共有一个。
土地使用证夫妻并证是可以的，需要到当地的土地管理部门进行处理，涉及到夫妻一方财产协商认定为共同财产的，则合法的。但必须经过夫妻双方同意办理。土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。二、婚前房子属于夫妻共同财产吗规定是什么？
我国《中华人民共和国民法典》中针对夫妻共同财产的相关规定，婚前房子不属于夫妻共同财产。
因为我国规定，夫妻共同财产和夫妻一方个人财产的区分标准是该财产是在婚前取得还是在婚后取得的；
如果是在婚前取得的财产，就不属于夫妻共同财产，如果是婚后取得的财产，就属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条
三、离婚后监护权能否共同拥有？
离婚后监护权可以共同拥有。听律网引用法规
[1]《民法典》 第三十六条
四、离婚后监护权可以共同拥有吗？
离婚后监护权可以共同拥有。1、监护权基于亲权而产生，抚养权基于血亲（包括拟制血亲）而产生，有监护权并不代表有抚养权。
2、监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。
3、抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分。拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同生活，该权利在子女成年时即消灭。
五、夫妻房屋上写其中一个姓名,属共有吗?夫妻房屋所有权归属问题
房如果是领取结婚证后买下为共有财产。
六、夫妻离婚中房屋所有权归属的争议
协议离婚房屋过户要办什么手续1、协议离婚是指夫妻两方对离婚、财产分配，娃儿抚养达到协议，然后到婚姻登记机关解决离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房屋过户需要的手续有有关房屋分配的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。2、离婚房屋过户首先需要解决离婚房屋析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻两方因离婚后相互就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处解决析产公证，解决完离婚房屋析产手续后，就能够到房屋管理部门解决离婚房屋过户手续，其他手续和诉讼离婚房屋过户手续是一致的。
七、婚前房屋离婚后归女方所有，女方需提交男方签字吗？
一、买卖两方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的资料，包括房屋所有权证书、身份资料及其它资料。二、如卖方提供的房屋合法，能够上市交易，买方能够交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经流程），买卖两方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖两方通过商量，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋托付时间、房屋托付、产权解决等达到一致意见后，两方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖两方共有向房地产交易管理部门提议申请，接受审查。买卖两方向房地产管理部门提议申请手续后，管理部门要查验有关资料，审查产权，对符合上市要求的房屋允予解决过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面认可的情况拒却申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门交易房屋的产权状况和买下爱人，按交易部门事先设定的审批权限逐级申请审核准许后，交易两方才能解决立契手续。现在北京市已取消了交易经过中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、交纳税费。税费的构成比较复杂，要交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不相同的。六、解决产权转移过户手续。交易两方在房地产交易管理部门解决完产权变换登记后，交易手续移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领产权证七、对借贷的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖两方共有到借贷银行解决借贷手续，银行审核买方的资信，对两方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的借贷额度，然后准许买方的借贷，待两方完成产权登记变换，买方领取房屋所有权证后，银行将借贷一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方托付房屋并结清所有物业费。解决过户手续和按揭借贷时，买卖两方应按限定向房屋中介公司交纳肯定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。八、"如何理解夫妻离婚后房屋归属问题？"
房屋遗产的继承在继承流程上和别的财产并无差别 遗产按照下列步骤继承第一步骤另一半、娃儿、爸妈。第二步骤弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈。继承开始后，由第一步骤继承人继承，第二步骤继承人不继承。无第一步骤继承人继承的，由第二步骤继承人继承。本法所说的娃儿，包括婚产娃儿、非婚产娃儿、养娃儿和有扶养关系的继娃儿。本法所说的爸妈，包括生爸妈、养爸妈和有扶养关系的继爸妈。本法所说的弟兄姊妹，包括同爸妈的弟兄姊妹、同父异母或者同母异父的弟兄姊妹、养弟兄姊妹、有扶养关系的继弟兄姊妹。
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一、没有公证房产证过户需要办什么手续，房产证 你好，关于上述的问题，解答如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的
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