租房合同签了之后能毁约吗？

一、租房合同毁约责任的确定

不是说租房合同签了能毁约吗，虽然可以毁约但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租金如何处理，是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理，由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。遇到这种情况，一方面可依照合同相关约定执行，一方面如你方觉得损失较大，可与对方协商解决，双方协商达成一致即可。切记好好商量，必定是你方已签合同违约在先，合同签订的目的就是维护双方合法利益，更多的时候换位思考下，双方心平气和友好协商解决此事，相信会有好的。

二、劳动合同毁约的法律风险及其影响

您好，针对您的劳动合同签了之后，能毁约吗问题我在听律网的解答如下你好，对于你提出的劳动合同签了能毁约吗 这个问题，我的回答是，可以。但应提前３０日书面通知用人单位，无需用人单位批准，

３０日到期你就与用人单位解除了劳动关系。用人单位应在解除劳动关系当天一次性付清劳动者所有工资。３０日是《劳动法》给用人单位的合理的招工替代期间，也为了维护用人单位的利益。但是《劳动法》同时赋予了劳动者自由选择职业的权力，所以你可以无需用人单位批准就可以单方解除合同。但是你与用人单位签定了合法有效的《劳动合同》，而用人单位又不存在法律法规及规章规定劳动者可以随时解除合同的情形，所以你应赔偿单方面解除合同给用人单位造成的直接经济损失。（如果合同有约定按合同，合同无约定则无需赔偿）如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

三、中介租房合同签订能毁约吗？

如果被单位无故辞退，首先要收集单位辞退的证据，比如要求单位出具辞退通知等书面材料。如果单位不同意出具的，可以选择报警等方式收集证据，然后按照程序申请劳动仲裁，或者直接去劳动监察大队投诉处理。
单位要辞退员工必须具备《劳动合同法》等相关法律规定的事由，否则单位辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖、设区的级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
一般说单位无故辞退员工的，其实往往单位的辞退行为就已经违法了，在这个时候自然需要对被辞退的员工作出相应的赔偿才行。

听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第87条
[2]《劳动合同法》 第四十七条

五、"租住半年已付两个月租金，毁约需索赔两个月押金"

你好，商量不成想办法搜罗相关证据，然后到法院诉讼，只要符合诉讼要求法院就能够受理。《民事诉讼法》第一百一十九条诉讼必须符合下列要求（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、借口；（四）隶属人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂流程上的问题，能够委托我俩专业律师代理，帮您争夺最大利益。能够加我微信详细解答。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百一十九条

六、"定金与毁约签了租房合同，但不给付定金可以毁约吗"

房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同

1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6.出租人因不可预见的原因{VIEWLIST}租房合同签订要注意以下几点（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”（三）签合同时要出具的材料包括双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。{VIEWLIST}因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，因而并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房子租给别人，可以要求房东双倍返还定金。虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。

七、房东毁约如何处理？

你好租赁合同无解除，你有权继续在该房屋内寓居。如给你导致损失能够要求赔偿。

八、在二手房买卖中，毁约与定金能否拿回？

能够毁约，按照合同商定承受违约职责。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。