老人如何立房产遗嘱？需要哪些手续？

老人如何立房产遗嘱？需要哪些手续？

一、老人如何立房产遗嘱？需要哪些手续？

一、立遗嘱人意识清楚，具备完全民事行为能力。
二、只能处分自己所有的合法财产，不能处分他人财产或非法财产。
三、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
四、对于自书遗嘱、代书遗嘱和录音遗嘱，可以委托律师进行见证。

二、老人去世遗嘱将房产给其中一子女，房产过户需要办哪些手续？

1、若房产要办理过户手续，必须先到公证处开据“继承权公证书”，然后再到房产交易中心办理房产继承过户手续。

2、有遗嘱的继承权公证需提交的资料
1被继承人死亡证明（外销房需公证）;
2该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）;
3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）;
4被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）;
5继承人的身份证件（原外销房需公证）;
6其他公证处要求提供的文件。

3、无遗嘱的继承权公证需提交的资料
1被继承人死亡证明（原外销房需公证）;
2该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）;
3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）;
4继承人的身份证件（原外销房需公证）;
5其他公证处要求提供的文件。遗产继承的时效限制

三、老人因行动不便无法下楼，但可以立遗嘱，如何做到？

1、遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。

2、有前款规定情形的，公证人员应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的，公证人员应当提取遗嘱人全部的指纹存档。即，老人不会签名的，可以用按手印替代写字，但公证员应提取遗嘱人的全部指纹存档。
二、采取录音遗嘱的形式。录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。录音遗嘱不需要遗嘱人签名，但这个有一定的争议，有观点认为录音遗嘱在封存时也必须有遗嘱人的签字。不过《民法典》中关于录音遗嘱，在封存时没有要求遗嘱人签字的规定。

听律网引用法规
[1]《遗嘱公证细则》 第十八条

四、老人在外立遗嘱需要什么手续？

遗嘱是立遗嘱人对自己财产的处理权，不需要子女必须到场并签字。第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

五、"奶奶去世后，遗嘱继承需办理公证吗？"

1、被继承人死亡证明。1注销的户口；2医院的死亡证明书或火化证明。

2、被继承人单位证明1被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；2被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；3被继承人的配偶状况（注明是否原配）；4被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；5被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

3、要继承的财产权利证书。（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等）。

4、被继承人的遗嘱公证书。

5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。

6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。

7、被继承人的档案复印件（单位盖核对章、密封）。

8、公证员审查所需要的其他材料。

六、继承老人房产需要办理哪些手续？需要去公证处开公证证明吗？

你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

听律网引用法规
[1]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第一条和第二条