贷款买房需要准备什么材料？

贷款买房需要准备什么材料？

一、贷款买房子需要准备哪些材料？

1、准备的证件有申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果已婚有配偶则需要结婚证，还有配的身份证证明。还要准备开发商签订的购房协议书原件或者是房产证原件。

2、准备的票据有有贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等。

3、准备的其它材料，要银行的需要来提供。

二、贷款买房需要准备的材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、贷款买房时需要准备哪些材料？

通常情况下，贷款买房得准备好多类材料呢。其一就是身份证明方面的材料啦，像是身份证以及户口本之类的，目的是用以证实购房者的身份以及户籍情况。其二是收入证明材料，其中包含工作单位开具的收入证明，还有工资的流水账单等，这些对于银行评估购房者的还款能力可是极为重要的依据呢。倘若购房者已婚，那就得提供结婚证；要是未婚的话，可能就需要单身证明了（部分地区已经不再要求）。另外，还得有购房合同的副本，它是贷款的基础依据，能明确所购房产的相关信息。同时，或许还需要提供资产证明，像银行的存款证明，要是有房产证的话也得提供，以此来显示购房者具备一定的经济基础。不过呢，不同的银行以及不同的地区在这些要求上可能会有一些细微的差别，所以建议大家提前向自己意向的贷款银行进行详细的咨询哦。

四、贷款买房需要准备哪些材料?

1）、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）;

2）、婚姻证明（未婚提供未婚证明）;

3）、固定经济收入证明（最好夫妻双方各提供一份）;二、对于按揭购房者还要特别提醒

1）、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2）、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您自己的情况提前将资料准备齐全。

3）、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4）、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。

五、贷款买房子需要准备的材料

1）、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）

2）、婚姻证明（未婚提供未婚证明）

3）、固定经济收入证明（最好夫妻双方各提供一份）
二、对于按揭购房者还要特别提醒

1）、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2）、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您自己的情况提前将资料准备齐全。

3）、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4）、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。

六、贷款买房子需要准备哪些材料？

1、申请人个人资信证明

1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;

2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有的，出具收入证明;

3、提供个人财务情况，包括有存款情况（人民币、外币），拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;

4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

2、贷款申请人须提交的有关购房文件

1、经房地局备案登记的正式《商品房预售（销售）合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;

2、房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;

3、向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;

4、银行要求提供的其他文件。

七、"买房贷款需要准备的材料清单"

身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，一般贷款买房就准备这些就可以了。不过还要考虑限购问题，如果你是外地户口，还需要提供提供一年以上的个人所得税缴纳证明，如果在本市已经有一套住房的情况下，就不能买房了。如果你是外地户口，还可以再购买一套，当然了，如果想要贷款买，还需要看你以前有没有申请过房贷，有几次，比较复杂。

八、贷款购房需要准备的材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

九、"购房贷款所需材料清单"

1.身份证及复印件一份（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件）

2.户口本及复印件（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件）

3.单身证明（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件）

4.借款人收入证明（带最近3个月工资条或收入流水）

5.房产证及复印件6.贷款用途证明（购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样）附单身证明及收入证明按揭买房选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款