安置房贷款贷款利率比抵押贷款低

一、房产抵押贷款利息平安银行房产抵押借款利率

银行房产抵押贷款利息　据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。　　目前银行执行的基准利率为　　一年以下（含一年）利率为4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率为4.

75%;　　五年以上为4.

90%。

二、房屋抵押贷款利率和商业贷款利率。

您好，针对您的问题解答如下, 商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款
（一）住房公积金贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，该种贷款利率优厚。
（二）个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，与住房公积金贷款区别在于它是住房公积金贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积金贷款有上限。
（三）个人住房担保贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。
（四）住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有一定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。
（五）存单抵押贷款，但该种贷款有较高限制，一般不得超过10万元。
（六）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。
（七）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的贷款。这些贷款品种主要还是保证形式来划分的，而期限、利率、偿还方式来划分的贷款品种还不多，一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。

三、宅基地抵押贷款利率计算方法

要使农民拥有自建房（宅基地）抵押权，法律和政策需要作重大调整　　

1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权；　　

2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解农民贷款难的问题；　　

3、允许农村闲置的土地和房屋物尽其用，可以转让和抵押；　　

4、允许宅基地使用权的转让和抵押，改变城乡二元结构。 　　
也有个别地方试点住房抵押贷款，实质上都是违法行为。

四、中国房屋二次抵押贷款利率不同的房屋类型和贷款用途不同，利率会有所不同。

现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-

9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成,在1-3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月

1.

5%-

2.

5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率（%）还跟时间有关

1、六个月以下（含）

5.

10

2、六个月至一年（含）

5.

10

3、一年至三年（含）

5.

50

4、三年至五年（含）

5.

50

五、房产抵押贷款利率如何计算、利率范围和贷款方式？

因为不同的贷款机构，房产抵押贷款的利率各不相同，不过房产抵押贷款的利率会是在基准利率的基础上上浮20-

50%的。短期贷款一年以内〔含一年〕年利率是4.

35。中长期贷款一至五年〔含五年〕年利率是4.

75，五年以上年利率是4.

90。个人住房公积金贷款五年〔含〕以下年利率是2.

75，五年以上年利率是3.

25。此外，个人申请房产抵押贷款，因为选择的贷款银行和贷款公司不同，这样贷款的利率也是不同。

六、房屋抵押贷款利率的计算方法

对于这个问题，解答如下, 房贷利率一般是4.

5%左右，的贷款年限有所浮动，采取等额本息和等额本金还款，r而房产抵押贷款利率，是每家银行或金融机构制定的利率都会放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供购买（消费）合同，提供消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。r由于金融机构利率的上涨都是受监管的，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过，使用综合月息和你解释，所以自己一定要算清楚。r说到利率不得不说贷款行业的收费模式；一般房产抵押贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费的前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！r另外说一句，现在这个行业竞争很激烈，有些采取降低利率政策吸引客户，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。希望提供的信息可以帮到您！

七、房产证抵押贷款利率研究

　　合肥市的话，一般抵押贷款利息一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.

14%。十年的是6.

55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--

70%（各家银行不一样），你可以你贷款的额度和还款期限，找计算器算一下总利息，另外，我看你是房产抵押，觉得有必要提醒你几句若是房产抵押贷款的前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。　　以上是我所了解到的关于合肥市抵押贷款的信息，希望能帮助到您。

八、房屋抵押贷款利率利率因素影响贷款效果

您好！经过央行两次调息，现在的贷款基准利率相对去年同期低了很多，其中一年期的带苦啊基准利率为4.

85%。房屋抵押贷款的利率需要您的贷款银行确定，一般情况会在基准利率的基础上上浮一些。详情欢迎来电咨询，非常乐意为您服务！祝您生活愉快！

九、50万抵押贷款周期和贷款利率贷款50万的贷款周期及利率

您好，需要看你的贷款品种，个人信用记录等情况综合评定，具体请咨询银行。

十、房产抵押贷款利率与计算方法如何办理房屋抵押？

房屋抵押贷款基准年利率4.

35%，上浮10%-

50%。 房产抵押贷款对房产的要求 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 房产抵押贷款对借款人的要求 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 没有违法行为和不良信用记录； 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 银行规定的其他条件。 房产抵押贷款申请资料 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 权利人及配偶的身份证； 权利人及配偶的户口本； 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）； 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）； 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）