土地补偿费和安置费的问题

土地补偿费和安置费的问题

一、请问您需要哪些土地补偿和安置费？

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、集体土地征用补偿补偿安置补助费计算

１、《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

２、由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

３、对于安置补助费以“谁解决安置补助费给谁”为原则，实际情况，向不同的主体发放补偿费。安置补助费中还包括被征地农户的相关保险费用，以保障失地后的生活水平。

听律网引用法规
[1]《土地管理法实施条例》 第二十六条

三、土地补偿和安置补偿费的区别

征地统一年产值标准是在测算县域范围内农用地综合收益值的基础上，综合土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定的补偿标准。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内的依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片确定的综合补偿标准。简言之，征地统一年产值标准和区片综合地价都是征地补偿标准，包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物、青苗补偿费用和社会保障费用。

四、安置补助费和土地补偿费的计算方法

五、"土地补偿费和安置补助费一次性支付吗？"

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
【点击快速获取专业回答】
如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四十八条

七、房屋和土地征收的标准安置补偿费计算方法

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;　　

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;　　

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

八、"耕地被集体征用时，安置补偿标准一般为多少？"

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

九、拆迁村田征收补偿费用包括哪些？安置补助费是按安置人数计发吗？

《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

听律网引用法规
[1]《土地管理法实施条例》 第二十六条

十、政府征地能否提高农民的安置补助费？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

十一、土地赔偿费和安置补贴费的计量方法

征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计量。每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补贴费，最高不得超出被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费准则，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定。被征收土地上的附着物和青苗的赔偿准则，由省、自治区、直辖市限定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关限定交纳新菜地开发建设基金。

十二、土地和房屋征收补偿费的费用分类土地赔偿费、安置补贴费和设保费。

一、土地赔偿费。是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投人和收益导致损失的赔偿，其实质是对土地所有权的赔偿，是集体土地所有权在经济上的价值表现，也是对乡村集体在土地上长久投人的赔偿。按照国家政策的有关限定，土地赔偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地赔偿费的赔偿爱人是土地所有权人。二、安置补贴费。是指国家因建设需要征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并获到生活来源的乡下人口因失去土地导致的生活困难，而予以被征地农民的补贴花费。主要保障的爱人是以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活，因此，它主要用于每一个失地的农民身上。满意请采纳，并请予以评价。需要律师维权，能够联系我。