结婚前买的房子离婚要分配吗应该如何处理

一、结婚前买房离婚需要分配吗？如何处理？

法律分析
结婚前买的房子在离婚时可以不分配。法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产；在离婚时，个人财产是不需要分配的。但是如果夫妻双方约定为夫妻共同财产的，那么在离婚时就要进行分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条

二、"结婚后买房，离婚时如何分割财产？"

1、婚后买的夫妻房产离婚会进行分割。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

1、工资、奖金、劳务报酬;

2、生产、经营、投资的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

三、夫妻结婚期间隐瞒购房信息，若离婚需分房吗

你好，如果该房屋在你们婚前登记于你老公名下，婚后用你们的夫妻共同财产偿还房贷，你是可以就共同偿还房贷部分分得相应的财产。但是如果该房屋的钱款在你们婚前你老公就已经结算完毕了，那么该房屋属于他婚前个人财产，除非他愿意分给你，不然你们离婚是分不到的。

四、婚前买房，房产证上只有一方名字，离婚时是否可以分割？

婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。
我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条

五、婚前买房离婚需分财产吗？

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

六、婚后买房离婚时一方放弃分割需要公证吗？

1、婚后的工资福利都属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产，离婚就按夫妻共有财产分配。

2、婚姻关系存续期间，下列财产属于其他应当归共同所有的财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

七、婚前购买的房产，婚后如何分配？

如果婚前买下的房是男女两方共有购置的，离婚时经过财产分配，合法得到房屋权的一方负责支付下余的分期房款。　　首先，应当明确产权，不论房屋证上是一方的姓名，还是两方的姓名，均为共有财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计量，不按当初购房合同金额计量。再次，分清权益部分和债务部分。如果牵涉借贷，先要将借贷部分除去。也就是说，由获到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的现值及息金。

2.夫妻一方婚前给了全部房款，并获到了房屋证，离婚时房屋怎样分配？按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的限定，既然是夫妻一方婚前给了全部房款，并获到了房屋证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分配。

3.夫妻一方婚前通过按揭借贷购房，获到了房屋证，婚后夫妻共有还贷的房屋，离婚后怎样分配？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共有偿还借贷的部分，除夫妻两方另有商定外，应当视为共有财产。需要说明的是，共有还贷部分，不论是由一方用个人薪水还贷，还是用两方薪水还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资本来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4.夫妻一方婚前给了部分房款，但婚后才获到房屋证的，婚后两方共有还贷的房屋，离婚后怎样分配？房屋证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后获到房屋证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分配。

5.夫妻一方婚前给了部分房款，婚后共有还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未获到房屋证的房屋怎样分配？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的限定，离婚时，两方对尚未获到所有权或者尚未完全获到所有权的房屋有争议且商量不了的，人民法院不宜裁判房屋的所有权归属，应当事实上情况裁判由当事人使用。待获到房屋产权证后，再由任何一方另行向法院诉讼。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜裁判房屋所有权归属的范围包括1买下福利性政策房屋；2买下商品房；3买下经济适用房。买下以上三种房屋，在离婚时，尚未获到房屋证的，法院不宜就该房所有权直接裁判。

6.爸妈参与给钱买下的房屋，娃儿离婚后，房屋怎样分配？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条限定，爸妈在两方结婚前的给钱，视为对自己娃儿的赠与，另有商定除外；爸妈在两方结婚后的给钱，视为对夫妻两方的赠与，另有商定除外。在实践中，还有一种情况在离婚时，一方突然提议，买房的钱是向爸妈借的，不是爸妈赠与的，并拿出借券证实。对此，法院通常的做法是，首先看另一方的立场，如果另一方不认同，法院通常不对该债权债务可否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分配的同时，会告诉主张是借账的一方能够另案诉讼。

7.房屋证上有第三人的姓名，离婚后房屋怎样分配？比如，房屋证上除了有夫妻两方的姓名外，还有娃儿的姓名，或有爸妈的姓名。对此，法院通常不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施1当事人的申请，对房屋部分的财产分配不予审理，由当事人另案诉讼；2当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后析产的裁判，对夫妻共有部分的房屋进行分配。

8.婚前两方给钱购房，但婚前获到的房屋证上只有一方的姓名，离婚后房屋怎样分配？在上述情况下离婚时，房屋证上有姓名一方，如果不认同另一方购房时出过资，认为房屋隶属其婚前个人财产，不作分配。在不能证实自己有给钱且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是没有能力保护的。也就是说，即使另一方发生钱，但不能证明给钱做法，法院也不能裁判一方予以适当赔偿。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第二十二条

八、婚前买房女方未有经济来源，离婚该如何分房产？

1、如果婚前拆迁婚后拿的房隶属夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有限定外，房屋产权通常归房屋产权单位的干部、工人；

2、婚前拆迁婚后拿的房隶属个人财产还是夫妻共有财产，要看房屋产权证的获到时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前获到，则隶属其个人财产；如果是在婚后获到，则属夫妻共有财产。

3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位工人名下。但无论形式怎样，凡隶属婚姻关系存续期间所得，理应认定为共有财产。

4、一方婚前承租、婚后以夫妻共有财产买下并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房为夫妻共有财产。

5、婚前虽未获到产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房做法（已经足量或者大部支付购房款，签订购房合同），即使产权证的获到是在婚后，这种情况通常也认定为个人财产。

九、新婚夫妻买房后离婚，如何分房及孩子继承

你好，我国的夫妻财产实行的是共有共有制，它原则上不考虑各方对财产奉献的大小或收入的有无及高低，离婚时通常均等分配夫妻共有财产。《婚姻法》第39条限定“离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置;协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照看娃儿和女方的权益的原则裁判。”协议分配，只要两方自愿即可，坚决自愿原则，无固定的比例。按均等原则分配夫妻共有财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共有财产分配中还应体现　　

1、照看妇女、未成年娃儿的原则;　　

2、有利于生产和生活的原则;　　

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　

4、尊重当事人意愿，财产商定优先于法定的原则。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第39条

十、婚前房子被离婚后要求分配该如何处理？

针对您叙述的问题，回答如下夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有

1薪水、奖金；2生产、经营的收益；3知识产权的收益；4因继承或赠予所得的财产，但遗愿或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5其他共有所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产；二、一方因身体受到伤害得到的赔偿（医疗费、残疾人生活补贴费等）；三、遗愿或赠与合同确定只归一方所有的财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方所有的财产。离婚时共有财产、债务通常平均分配，个人财产、债务归个人。

十一、婚前男方买下的房，结婚后过户给夫妻两方共有所有，婚后两个小孩，如果离婚房要怎样分

夫妻间房屋过户手续——婚后财产１amp;#

183;婚后的财产过户其实也就是一个更名的经过，无多少意义，如果想要在房屋证上有自己的姓名才能安心的话，就解决一个更名手续。解决更名手续是无税费的。２amp;#

183;解决更名手续，需要夫妻两方共有到房屋说隶属的房管部门解决更名手续，带上两方的身份资料以及复印件amp;#

183;房屋证amp;#

183;结婚证就能够进行登记解决了。之前是两方一个房屋证，现在能够一人一个。３amp;#

183;解决更名手续无税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以１．３６元的总价，还有工本费，普通住宅收取８０元，如果过户的是用来经营的商铺，收取５５０元。４amp;#

183;过户的房屋是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。

十二、"离婚时如何分割房产产权"

婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的