农村房屋拆迁安置协议有法律效力吗？

一、农村房屋拆迁安置协议是否具有法律效力？

征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。

二、村民拆迁安置房协议是否具有法律效力？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。如果只是签协议，本身就没有取得所有权，存在天然风险。而协议是否有效需要看协议双方的资格、协议是否违反了强制性法律规定等。

三、农村拆迁安置房转让效力合法吗？

1、农村拆迁安置房屋买卖合法，但具有一定的限制。拆迁安置房屋须满五年取得房产证，出卖人和买受人须是同一村的村民，买受人须符合宅基地的申请标准，买卖行为须报经集体经济组织批准同意。

2、法律依据《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

引用法规
[1]《土地管理法》 第十一条
[2]《土地管理法》 第六十二条

四、乡村木屋如何强制拆迁如何处理赔偿决裂的纠纷

你好，决裂理的，你描述隶属工伤保险待遇纷争，《工伤保险条例》劳动者必须在意外发生2年内申请工伤认定的。你需要先到工伤认定科申请工伤认定，待工伤认定书下来后到劳动本领判定科申请劳动本领判定，然后判定赶紧申请劳动仲裁要求单位按照工伤赔偿。工伤赔偿数额需要按照下列赔偿事项理个清单才能确定的.工伤导致伤残的赔偿事项医疗费、患者住院期间的伙食补贴费、生活护理费、工伤期间的薪水、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补贴金、伤残津贴、一次性工伤医疗补贴金、一次性伤残就业补贴金等。

五、"如何确定拆迁能否分房产证？"

对于这个问题，解答如下, 居民户口是2014年11月12日河南省发表的文件，明确提出，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，并全面实施居住证制度。这一深化户籍改革举措，真正尊重城乡居民自主定居意愿，符合迁移条件的居民可以在城乡之间迁移。农村户口农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。界定为农村户口，需同时具备以下条件现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、

2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

六、城中村房屋拆迁安置合同的有效性

对于这个问题，解答如下, 城中村改造房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）____________________________________地 址____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人____________ 职务____________乙方（被拆迁人）____________地 址____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人____________ 职务____________甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。第二条 被拆房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于________________。第三条 拆迁安置（一）乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到________________，房屋____间。（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。第四条 安置房屋的标准（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;（二）建造质量应当符合________________;（三）房屋内应当有以下设施

1.____________________2.____________________3.____________________第五条 拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条 房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。第七条 被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付

1、结构差价____________________元;

2、面积差价____________________元;

3、房屋成新差价________________元。

3.________________________第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

3.________________________第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋

1.不可抗力造成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方________________________代表人____________年__月__日乙方________________________代表人____________年__月__日

引用法规
[1]《拆迁许可证》 第二条
[2]《拆迁许可证》 第三条
[3]《拆迁许可证》 第四条
[4]《拆迁许可证》 第五条
[5]《拆迁许可证》 第六条
[6]《拆迁许可证》 第七条
[7]《拆迁许可证》 第八条
[8]《拆迁许可证》 第九条
[9]《拆迁许可证》 第十条
[10]《拆迁许可证》 第十一条
[11]《拆迁许可证》 第十二条
[12]《拆迁许可证》 第三条
[13]《拆迁许可证》 第十一条
[14]《拆迁许可证》 第十一条
[15]《拆迁许可证》 第十三条
[16]《拆迁许可证》 第十四条
[17]《拆迁许可证》 第十五条