婚前男方父母付首付女方贷款房子归女方名下属于夫妻

一、婚前男方父母付首付，女方贷款，房子归女方名下，属于夫妻共同财产吗？

在实践中有一种很常见的情况婚前一方出资首付购买房屋，但是在购房合同或者房屋登记上却写女方自己名字或双方名字。这样做的原因，一是出于对另一方真挚的爱情，也有的是迫于准丈母娘巨大的压力。不是有人说吗“一切不在房产证上写上女方名字的结婚，都是耍流氓!但是，幸福岂止半套房，即使写上对方的名字，也未必就能确保两个人感情维持下去。
婚前男方支付首付款，在相应合同或者房产证上写上女方的名字，如果没有特殊情形，首付款多会视为以结婚为目的的赠与，按女方个人财产处理，婚后共同还贷及房屋增值部分应属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应民法典第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（三）》 第十条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（三）》 第三十九条

二、婚前男方父母付首付,婚后男方付贷款,房产证写的男方名字,离婚房子怎么算

这房子是婚前购买，又是登记在女方一人名下，依照法律规定，这属于女方婚前购买个人财产，产权属于女方一人所有！和男方无关！
现在离异，女方得到住房产权！需要支付给男方婚前首付款项（那个属于男方对女方债权）。需要支付给男方婚后（拿结婚证）还贷款数额的一半，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益的一半！

三、婚前男方首付买的房子，婚后共同还贷款，但未写女方名字，属夫妻共同财产吗？

1、首先男方婚前首付买的房子，如果不加名字的话，就是男方的个人财产，但女方帮忙还贷，一旦面临房产分割，会对女方协助还贷的部分+相对应的房产增值部分。

2、如果婚后加了女方名字，那么则属于将部分产权赠送给女方，房子就属于夫妻共同财产。

四、"婚前男方父母付首付，以男方名义贷款，婚后才拿房产证，写的女方名字"

随时可以加上女方名字，加上后意味着房子是你们公共所有。

1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。

2、不存在加名这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。

3、到房产交易大厅办理, 程序如下:增加房产共有权人适用仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申请主要包含如下说明房产所有权现状；希望增加的共有权人的原因；增加共有权人姓名、身份证号；说明是共同共有，还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件；产权证原件；房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。

5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。

五、男方公积金贷款买房，首付父母付的，结婚后能否加女方名字？

属于。

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

六、男方婚前付首付，能否仅写女婿和女儿的名字？

不可以的，只能本人使用。 公积金的用途 一．公积金的基本作用购房

1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；

2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；

3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金 公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；

2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金 家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。 这里需要以下两点:

1、 申请日期应在出院之日起1年内；

2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金 以下情况下可销户并且提取全部公积金余额

1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

2、 离、退休可申请提取公积金；

3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；

4、 离开大陆且在外定居；

5、 原单位终止劳动关系满2年；

6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；

7、 领取失业保险金；

8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；

9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金 如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金 农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金；

2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

七、婚前男方父母付首付，婚后加女方名字，离婚如何分配房产

一、按照新婚姻法限定，不论房屋证上是一方的姓名，还是两方的姓名，只要是夫妻两方婚后共有给钱（包括借贷）获到的房屋产权，均为共有财产。 二、新婚姻法对于婚后房屋权属问题的限定夫妻两方婚后给钱（包括借贷）获到房屋产权，离婚后房屋的分配首先，明确产权，不论房屋证上是一方的姓名，还是两方的姓名，均为共有财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计量，不按当初购房合同金额计量。再次，分清权益部分和债务部分。如果牵涉借贷，先要将借贷部分除去。也就是说，由获到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的现值及息金。

八、婚前男方付首付，婚后女方无参与，男方为父母付清房款，此婚前房属夫妻共有财产吗？

如果一方爸妈给钱，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供爸妈给钱当时的书面商定或表明，证明给钱爸妈明确表示向娃儿的另一半赠与，通常应认定为向夫妻两方的赠与；当然，如果婚后一方爸妈为娃儿给钱购房，产权登记在夫妻两方名下的，该房屋应当认定为夫妻共有财产。

九、婚前父母出资，女方名下房屋属于女方个人财产吗？

您好，女方首付，结婚后用夫妻共同财产还贷的，如果将来婚姻出现问题，对于房产的分割可以协商解决，协商不成的，法院一般会判归登记一方，对于共同还贷过程中属于自己的款项及房屋增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如有疑问，欢迎追问。

十、婚前男方父母出首付，婚后共同还房贷过户到女方名下，属于夫妻共同财产吗?

婚后共同还贷部分属于共同财产，一般情况下平均分割。

十一、婚前男方爸妈付首付买的房，婚后能否过户给他的儿和半女？

您好，婚后爸妈首付的会出现很多情况房婚后夫妻共有还贷的部分为共有财产房归你；借爸妈3万为共有债务，车辆为共有财产。商量不成，只能向法院诉讼。相关的法律限定如下离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决可否离婚、小孩抚养权及财产分配三个问题 如果两方对上述问题商量一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果商量不成，直接向被告住所地的人民法院诉讼离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破碎，调解无效，应允予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应允予离婚（一）重婚或有另一半者与他人同住的；（二）实施家庭暴力或凌虐、抛弃家庭人员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分家满二年的；（五）其他导致夫妻感情破碎的情形。一方被宣告失踪，另一方提议离婚诉讼的，应允予离婚。”这是法定离婚要求其实只要你想离婚都能够诉讼，如果另一方认可离婚，法院通常会进行调解；另一方不认可的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破碎，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求小孩的抚养权二岁以内通常给母亲，

2岁-10岁考虑到小孩的抚养情况和两方的经济要求，10岁以上考虑小孩的意见。 小孩的抚养权及抚养费，通常是另一方月收入20%-

30%，除非另一方愿意一次性全部支付，法院裁判是按月支付。 财产；领取结婚证是区分可否隶属夫妻共有财产的时间，但并不是必然的，还需要从资本来源来分析。法院处置的现有财产，至于房，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均隶属夫妻共有财产，你们的房屋和存款如果是夫妻共有财产，一人一半。 如果你是准备诉讼的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果另一方不出结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。

十二、婚前男方父母付首付，房主写的男方一人姓名，婚后男方要求一起还借贷。

如果你们能商量好的话最好，商量不好，诉讼的话，原则上法院以有利于小孩的健康成长为准则认定抚养权

1、如果小孩超出七岁，是要问小孩的意愿的，看小孩愿意跟谁。

2、通常情况下，看小孩从小的生活环境，平时除爸妈外，由谁照看比较多；夫妻的经济状况，住房状况，等等，都会对此有影响的。例如，小孩从小由爷爷奶奶照看，跟爷爷奶奶也比较亲，在男方所在地附近上学，为了小孩的有利成长，判的时候就可能会偏向男方。但是，如果小孩尚在哺乳期，原则上是跟女方的。

3、建议商量，因为就算诉讼到法院，也是要先调解的。裁判的话考虑的因素比较多，可能会比较慢。