在国家没有制定任何相关法规时不支付物业费和停电是否可以被允

在国家没有制定任何相关法规时不支付物业费和停电是否可以被允

一、民法典如何限制物业费，不缴纳则不能停水停电?

【问题解析】
民法典中业主不交物业费的，物业没有权利停水停电。
我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条

二、在某些国家，不交物业费停电是不被允许的嗎？

不交物业费，物业一般无权停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。
【法律依据】《民法典》第六百五十四条，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

引用法规
[1]《民法典》 第六百五十四条

三、业主不缴纳物业费，物业是否可采用停水、停电方式催收？

物业公司并非供水、供电一方，没有私自停水停电的权利，更不得以此种方式催收物业费。
《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

引用法规
[1]《民法典》 第944条
[1]《民法典》 第九百四十四条

四、物业管理费与业主交水电费是否关系重大？

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局准许，物价局对物业公司执行收费限定，有权有义务监管；

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规做法进行处置；

3、向消费者协会投诉；

4、向法院诉讼；

5、成立了业主大会的，能够向业主大会反映。

五、物业公司要求业主交纳管理费，未征得业主同意怎么办？

第一，从民事层面而言，小区的物业管理公司与小区的居民就物业管理事项达到了相应的合同，其中就物业管理花费是有明确的商定的，物业公司不得私行提高物业费的价格，否则构成违约。第二，从行政层面而言，物业公司物业费的上涨是市场做法是不需要得到物价部门的批示认可的，物价部门应该只是做一个价格备案。所以物价部门无备案的不影响物业公司提价。但是物业公司提示物业管理费的，需要小区业主半数以上的多数认可。

六、村委会强制收取户头费并停电处理住户如何解决？

收取户头费违法。停电处理违法。拨打市长热线投诉。