卖方不履行合同买方可以起诉吗卖商不履行劳动合

卖方不履行合同买方可以起诉吗卖商不履行劳动合

一、买方可以起诉卖方不履行合同吗？

1、可以的。

2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等）。

二、买卖合同未过履行期是否可以起诉？

买卖合同没有过履行期的在某些特殊情况下可以起诉。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在以上情况下，另一方当事人可以在履行期没过的情况起诉。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条

三、民法典规定可以起诉要求对方履行赠与合同吗？

只有经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不履行的，受赠人才可以起诉对方履行赠与合同，其他的赠与合同在没有履行前是享受任意撤销权的，受赠人不能起诉要求交付。
《民法典》规定 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

四、买卖合同是否可以只起诉一个欠款人？

专业律师法律分析
买卖合同只起诉一个欠款人可以。在共同借款中，共同债务人对债务承担连带的责任，债权人只起诉其中一个债务人法院是会支持的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第四条
保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第四条

五、"承包合同是否需起诉？"

未履行承包合同可以起诉。可以起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。只要符合下列条件都是可以提起诉讼的
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

六、不订立劳动合同可以起诉吗？

专业律师法律分析
不订立劳动合同的行为是不合法的，是可以起诉的。劳动者可以先与用人单位协商，协商后仍不订立的可以向当地劳动保障监察机构投诉举报；或者向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的，可以通过诉讼途径解决。
法律依据
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
《劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提出诉讼。

听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第十条
[1]《劳动法》 第七十七条
[2]《劳动法》 第七十九条

七、"合同中明确表示不履行的买方起诉要求继续履行，法院是否支持？"

法院可以判决对方继续履行，合同法第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”但按照你说的情况，对方坚决拒绝履行合同，并同意承担违约责任，那法官一般也不会判决继续履行，而是判决对方支付违约金或损害赔偿。

八、卖方未履行合同，买方能否起诉要求对方继续履行合同并支付违约金

如果卖方违约，应当按照合同约定支付违约金。合同规定的交房期限过后，卖方未履行合同，买方可以及时向法院起诉，要求卖方继续履行合同，或者按照合同约定支付违约金。《合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第六十条
[2]《合同法》 第一百零七条
[3]《合同法》 第一百零八条

九、"卖房人如何解除合同如何保证合同履行和办理过户？"

合同纠纷需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[2]《合同法》 第一百零八条

十、"未签合同，但交易存在，法院可以通过起诉追讨货款？"

没有签订合同如果有证据或者第三人以及买卖过程中的收据等作为证据也是可以起诉的，但是找不到被告那就很麻烦。《合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。未签订买卖合同，但只要证明了买卖关系存在就受合同法的调整。买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同双方对支付时间没有约定或者约定不明确，当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第十条

十一、合同履行困难怎么办？

买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第三十五条

十二、"当事人一方明确表示未履行合同义务，对方可以起诉吗？"

2、当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务。比如说你租人家房屋，合同期限三年，合同约定第二年的房租要在今年12月31日前缴纳，而你到第二年三月还没缴，就购成了违约。

3、如1、2项违约情况发生，对方有权按合同约定，要求你承担违约责任。