惩罚性赔偿与补偿性赔偿有什么区别？

一、惩罚性赔偿与补偿性赔偿的区别!

在讨论惩罚性损害赔偿之前，有必要厘清惩罚性损害赔偿的特征及其与德国法中其它损害赔偿形式之间的区别。德国《民法典》第249条将补偿性损害赔偿作为德国法中损害赔偿的一般，其仅仅旨在使受害人能够再处于如同损害未曾发生时的状态， 即受害人受到的客观损害本身。超出填补损害之外的情形，包括侵害人的过错程度，主观动机及不法获利等，概不在补偿性赔偿的考虑范围以内。换言之，纯粹意义上的补偿性损害赔偿所关注的仅是补偿受害人一方所受客观损害，却并不考虑侵害人一方的主观性因素（以下简称为“侵害方因素”）。而这正是其与惩罚性损害赔偿之间的核心区别。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第249条

三、惩罚性赔偿和补偿性赔偿的区别

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料

1、房地产权证书或者其他合法权属证明;

2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3、房屋租赁合同。

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

六、惩罚性赔偿和违约损害的区别

你的问题解答如下, 惩罚性的赔偿;经营者提供商品或者服务有欺诈行为的您好。如能给出详细信息，也包括违约行为的损害赔偿，惩罚性赔偿是加重赔偿的一种原则，对被告进行处罚以防止将来重犯；如果被告的侵权行为是基于收益大于赔偿的精心算计，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍，侵权人只是相当于事后通过赔偿补办手续。一般情况下，多指在消费领域中的损害。"，消费者保护方面，但没有任何风险。例如，也可以给予惩罚性赔偿，在违约责任与侵权责任的承担中皆有所体现，在这种情况下如果只同意给予补偿性赔偿"。大部分情况下，目的是在针对被告过去故意的侵权行为造成的损失进行弥补之外，则可作出更为周详的回答，《消费者权益保护法》第49条规定。惩罚性赔偿是一种惩罚的原则，同时也达到惩戒他人的目的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，为的是保护消费者的合法权益，是指侵权行为的损害赔偿

听律网引用法规
[1]《消费者权益保护法》 第49条

七、惩罚性赔偿如何保护消费者利益？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新《消费者权益保护法》第五十五条修正了原《消费者权益保护法》第四十九条的规定，将假一赔一改为假一赔三。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

1、本条只适用于欺诈行为. 经营者故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。包括质量欺诈（以假充真、以次充好、假牌）、价格欺诈（谎报原价、谎称最低价）、数额欺诈（计量器做假、缺斤短两）。常见的欺诈行为有以伪劣商品冒充名牌商品，以假皮货冒充真皮货，以残次品伪装为正品，以假降价招揽顾客等。一般商品瑕疵、服务瑕疵不能要求惩罚性赔偿。

2、买一赔一改为买一赔三原来的《消费者权益保护法》规定欺诈行为双倍赔偿，修正案该为四倍赔偿。除了赔偿消费者支付的价款外还要增加赔偿消费者支付款的三倍做为惩罚。

3、增加赔偿金额不足500元的，赔偿500元。如，消费者花三元钱买了一盒烟，打开一看是假烟，没有烟味，白菜叶子味，不能抽，买烟老板应该赔偿消费者三元购烟款，再赔偿消费者500元。

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[1]《消费者权益保护法》 第五十五条
[1]《消费者权益保护法》 第四十九条

八、惩罚性赔偿的主要类型与特征

一、惩罚性赔偿的前提是什么1、请求权主体是商品房的买受人。商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房，不适用《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔偿。买受人可以是自然人，也可以是法人或其他组织；购房目的可以是生活消费，也可以是投资盈利。

2、适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形。《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为，而虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人承担一般违约责任。

3、惩罚性赔偿是以合同无效或效力终止为前提。买受人主张惩罚性赔偿，首先应当请求宣告买卖合同无效，或者请求撤销、解除买卖合同。反之，即使出卖人存在欺诈与恶意违约行为，但买受人不请求确认买卖合同无效，或者不请求撤销、解除买卖合同，自然不能主张惩罚性赔偿。二、惩罚性赔偿适用的情形有哪些1、恶意违约《商品房合同司法解释》第8条，恶意违约包括两种情形商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。商品房买卖合同订立后至商品房所有权移转之前，出卖人对在建工程与建成后的商品房享有所有权，其有权处分名下财产，将在建工程抵押于第三人获取建设资金，或者将商品房再次出售于第三人。不同权利发生冲突时，需要审查抵押合同与后买卖合同的效力，第三人利益得到保护，意味着买受人合同目的落空，其可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担惩罚性赔偿责任。当然，保护第三人利益，不是为了维护出卖人的自由处分权，而是保护善意第三人基于对不动产物权登记的信赖而进行的交易行为。买受人主张惩罚性赔偿以出卖人恶意违约，买受人缔约目的不能实现而请求解除买卖合同为前提，反之，以下情形下买受人不必主张解除合同，更无需主张惩罚性赔偿1出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但出卖人及时解除抵押，买受人能够实现合同目的；2第三人行使抵押权，支付全部或者大部分房款的买受人可以主张其权利优先于抵押权；3出卖人又将该房屋出卖给第三人，但选择向前买受人履行合同，或者后买卖合同无效，前买受人能够实现合同目的；4出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，买受人可以请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。

2、欺诈《商品房合同司法解释》第9条，欺诈包括几种情形1故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实；3故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

听律网引用法规
[1]《商品房买卖合同司法解释》 第8条
[2]《商品房买卖合同司法解释》 第9条
[1]《商品房合同司法解释》 第8条
[1]《商品房合同司法解释》 第9条

九、惩罚性赔偿的法律法规

您好，针对您的问题解答如下,

1、我国现行法律体现惩罚性损害赔偿的法律条款只有《消费者权益保护法》第55条。r2、《消费者权益保护法》第55条共两款，都是关于惩罚性损害赔偿的规定。其中第一款是关于欺诈行为的赔偿。规定的具体是“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的除外。”这一条规定实质上是关于经营者违约行为的惩罚性赔偿。第二款是关于商品或服务存在缺陷的赔偿，这一规定实质是人身损害赔偿中的惩罚性赔偿，属于侵权行为的损害惩罚性赔偿。规定的具体是“经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。”

听律网引用法规
[1]《消费者权益保护法》 第55条
[1]《消费者权益保护法》 第55条
[2]《消费者权益保护法》 第四十九条
[3]《消费者权益保护法》 第五十一条

十、损害赔偿的惩罚性还是补偿性？

在讨论惩罚性损害赔偿之前，有必要厘清惩罚性损害赔偿的特征及其与德国法中其它损害赔偿形式之间的区别。德国《民法典》第249条将补偿性损害赔偿作为德国法中损害赔偿的一般，其仅仅旨在使受害人能够再处于如同损害未曾发生时的状态，即受害人受到的客观损害本身。超出填补损害之外的情形，包括侵害人的过错程度，主观动机及不法获利等，概不在补偿性赔偿的考虑范围以内。换言之，纯粹意义上的补偿性损害赔偿所关注的仅是补偿受害人一方所受客观损害，却并不考虑侵害人一方的主观性因素（以下简称为“侵害方因素”）。而这正是其与惩罚性损害赔偿之间的核心区别。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第249条