房屋赠与合同的成立要件是什么法律上的标准是什么

一、房屋赠与合同成立需要的要件和法律上的标准是什么

律师解答
房屋赠与合同的成立要件如下

1、赠与人、受赠人具备相应的民事行为能力；

2、合同的已确定；

3、受赠人表示接受赠与。
《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条规定，赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条
[2]《民法典》 第六百五十七条
[3]《民法典》 第六百六十一条
[1]《民法典》 第六百五十七条
[1]《民法典》 第六百六十一条

二、赠与合同成立后生效的条件是什么？法律上的标准是什么？

律师解答
赠与合同成立后，生效的条件是

1、依法订立的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自成立时生效；

2、依法需要办理批准等手续的合同，自手续办理完成之后生效。
2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条
[1]《民法典》 第五百零二条

三、赠与合同成立需要哪些条件？法律有何规定？

赠与合同成立要件如下财物属于赠与人自己合法所有；赠与人意思表示真实；受赠人明确表示愿意接受。赠与合同是双方行为，由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受。

四、赠与合同订立的原则与法律标准

律师解答
赠与合同订立的原则是当事人平等自愿原则、公平原则、城市信用原则。
《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百五十七条
[2]《民法典》 第六百五十八条
[3]《民法典》 第六百五十九条
[1]《民法典》 第六百五十七条
[1]《民法典》 第六百五十八条
[1]《民法典》 第六百五十九条

五、赠与合同订立的原则和法律标准

【问题解析】
赠与合同订立的原则是当事人平等自愿原则、公平原则、城市信用原则。
《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
【法律依据】
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百五十七条
[2]《民法典》 第六百五十八条
[3]《民法典》 第六百五十九条
[1]《民法典》 第六百五十七条
[1]《民法典》 第六百五十八条
[1]《民法典》 第六百五十九条

六、赠与合同成立要件法律依据

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同的成立要件是

1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。

2、必须是赠与人自身意志的真实表示。

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与意思，则赠与合同不成立。
【法律依据】
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百五十七条

七、赠与必须签订赠与合同才能成立。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”该法第37条规定“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”赠与房屋必须遵守这一规定。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第41条
[2]《城市房地产管理法》 第37条

八、单位集体房屋赠与合同如何写

　　　一、房屋赠与合同公证要怎样做　　（一）赠与公证是国家公证组织申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的做法真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。解决赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人一方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人一方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。　　（二）如果要解决“房屋的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提议公证申请，填写房屋赠与公证申请表。并须提供下列资料。　　

1、赠与人与受赠人的身份资料（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）;　　

2、赠与人的房屋所有权证原件;　　

3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及两方的姓名、性别、出世时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　

4、赠与的房屋属夫妻共有财产的，夫妻两方应亲自到公证处申办或提供经公证的认可另一半赠与房屋的表明书;　　

5、受赠人不满法定年纪的，应当由受赠人的法定看护人代为其解决;　　

6、公证员要求与其相关并应当提供的其他手续。　　二、房屋赠与的注意事项　　房屋赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房屋拥有所有权。虽然获到赠与公证书能够迅速解决产权过户手续，

九、"安置房赠与合同的法律效力和规定"

安置房赠与合同有法律效力，最好到公证处进行公证会更加有保障。签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

十、乡村房屋赠与协议的有效性和法律效力

手续完备就有效，但请注意赠与要交纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全部征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计量交纳个人所得税...

1.解决赠予需要签订赠与合同，并且到公证处办了公证手续。

2.然后到房管局解决过户手续，需携带赠与人和受赠人的身份资料、原来房地产产权证、赠与合同、公证手续以及交纳的契税收据。

十一、赠与合同的诉讼程序

对于这个问题，解答如下, 这一问题，我在听律网的解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序

1、写好书2、携带证据和书到立案并交诉讼费3、开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

十二、法定解除合同的条件

你好，你想咨询什么问题，建议面谈。