卖方交完首付后银行贷款需要开个人所得税完税证明售楼处

卖方交完首付后银行贷款需要开个人所得税完税证明售楼处

一、交完首付后，银行贷款，需要开个人所得税完税证明，售楼处说交钱代开，合理吗

1、凡是纳税人所在单位已经进行明细申报，纳税个人因某种特定需要，如办理贷款、出国留学手续等，向主管税务机关提出申请的，只须纳税个人提供合法的身份证明，经审核无误，便可即时开具其相应期间实际缴纳个人所得税款的完税证明。

2、凡代扣代缴单位已经进行明细申报，税务机关为该单位每一纳税人开具一张上年度个人所得税完税证明。

3、对所在单位暂未进行明细申报，纳税人因某种特定需要向主管税务机关提出申请的，须提供合法身份证明，以及扣缴义务人开具的代扣代收税款凭证，经税务机关审核无误后，可为其开具个人所得税完税证明。

二、小规模纳税人一定要成本票吗

三、企业所得税定需要成本票吗

1、《企业所得税法实施细则》第十三条规定，企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。前款所称公允价值，是指按照市场价格确定的价值。

2、《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[

2008828号）第二条规定，其他改变资产所有权属的用途，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。第三条规定，企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入;属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。土地使用权作价入股是在新公司法当中最新开放的一种投资方式，其中征收土地增值税，契税，印花税等这些这就是必然的。最终，税费的总额其实也是跟土地使用权的市场评估价值有一定关系的。可是，对于不同性质的企业可能在税费方面都还有着相应的优惠政策，具体要到当地的税务部门咨询比较好。

引用法规
[1《企业所得税法实施细则》 第十三条
[2《企业所得税法实施细则》 第六条
[1《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》 第二条
[2《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》 第三条
[3《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》 第二条

四、取得合同价款要交税吗

需要交税。
在国家法律的规定中，交易是需要交税的。取得合同价款是一种交易行为，所以需要交税。
合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程时的价款。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）第三十八条
条例第十九条第一款第
（一）项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为
（一）采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天；
（二）采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天；
（三）采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；
（四）采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天；
（五）委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天。未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天；
（六）销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天；
（七）纳税人发生本细则第四条第
（三）项至第
（八）项所列视同销售货物行为，为货物移送的当天。

引用法规
[1《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 第三十八条
[2《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 第十九条
[3《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 第四条