卖方交完首付后银行贷款需要开个人所得税完税证明售楼处

卖方交完首付后银行贷款需要开个人所得税完税证明售楼处

一、"个人所得税完税证明购房者如何选择？"

1、凡是纳税人所在单位已经进行明细申报，纳税个人因某种特定需要，如办理贷款、出国留学手续等，向主管税务机关提出申请的，只须纳税个人提供合法的身份证明，经审核无误，便可即时开具其相应期间实际缴纳个人所得税款的完税证明。

2、凡代扣代缴单位已经进行明细申报，税务机关为该单位每一纳税人开具一张上年度个人所得税完税证明。

3、对所在单位暂未进行明细申报，纳税人因某种特定需要向主管税务机关提出申请的，须提供合法身份证明，以及扣缴义务人开具的代扣代收税款凭证，经税务机关审核无误后，可为其开具个人所得税完税证明。

二、个人收入完税证明的开具方法

1、携带身份证、申请表到全市任一个地税服务大厅个人所得税完税证明窗口开具。

2、携带身份证前往办税服务厅，在自助办税机上打印。

3、查询当地地税局官网，注册账号，提示打印个人所得税完税证明。

三、银行贷款担保人需要到场吗？

1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4对首付款的要求，银行间有些许差异。5有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6具有购房合同或协议。7贷款人规定的其他条件。

四、异地贷款缴存证明代开需携带哪些资料？

您好！职工缴存情况证明出具
（一）申请条件职工在我中心已开设住房公积金缴存账户，需将其在异地中心的账户余额转至我中心，或职工因办理贷款等其他个人业务实际需要的，可申请出具缴存使用证明。
（二）办理流程职工提供要件材料→中心经办网点审核→中心向职工出具证明；或职工自行登录网上办事大厅（个人版）打印本人缴存证明和缴存明细。

五、"卖方包办房屋证、土地使用证，买方是否需要交纳契税？"

1、家庭唯一住房的减按1.

5%的税率征收契税。买下家庭第二套的减按2%的税率征收契税。

2、对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.

5%的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

六、解决购买房屋时需要开具纳税证明的常见问题

分别到税务部门和社保部门解决。 如需法律帮助，能够直接联系本律师，本律师解决过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，为您提供专业的法律服务

七、房贷需要个人所得税的纳税证明，外省户口要怎样开啊?

你好，能够开具所得税证明

八、承包方要求清包木工人工费交拿税金，是否合理？

先办工商登记，然后在30日内解决税务登记，并于次月起申请交纳税收。rn1、销售商品的交纳4%增值税，提供服务的交纳5%营业税。rn2、同时按交纳的增值税和营业税之和交纳城建税、教育费附加。rn3、还有就是交纳2%左右的个人所得税了。rn4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。rn5、税务部门对个体工商户通常都实行定期定额办法执行，也就说会按范围、地段、面积、设备等核定给你一个月应交纳税款的额度。