贷款房屋

贷款房屋

一、"如何申请装修贷款？"

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。　　

2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。　　

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

二、"如何出售房屋无房产证且有贷款？"

1、转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

三、"贷款买房，房产抵押贷款房产证需要押在银行吗？"

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

四、贷款买一套房，贷款比例是多少？

1贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房 算首套。若贷款未结清 算二套。
二、2个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款 婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款 已还清银行业金融机构可以借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清 算二套房以上。拓展资料商业贷款又称个人住房贷款 是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行 为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款 执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
三、具体指具有完全民事行为能力的自然人 购买本市城镇自住住房时 以其所购买的产权住房为抵押 作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

五、"房屋贷款办理手续要求,获取资料"

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

六、住房贷款住房租赁的一种贷款方式

你好,如果你是自己想买二手房的话,可以不用考虑首付这个问题,我们公司最近推出一个对于个人想买首套二手房的顾客,可以给你做0首付贷款.只要这是你的首套房屋,就可以做0首付,如有别的问题,可以来电咨询.

七、"如何贷款购买新房，以父母的房子抵押？"

你好，你这种情况可以直接用你的父母房产贷款，具体情况请直接拨打我的电话了解！

八、贷款房能否成为贷款抵押品？

贷款房已经抵押给银行一般无法再抵押 ，有还款期限的借款合同，要在诉讼时效内起诉，可以在起诉的同时进行财产保全，申请法院将房产查封。