一、租赁合同房东能否毁约？
“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成违约;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的,房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金。
法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百五十四条 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百五十四条
二、融资租赁合同中约定未约定欠付租金，是否可以解除合同？
可以。有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持三、"违约金合同违约金的计算方法"
你好，商量不成想办法搜罗相关证据，然后到法院诉讼，只要符合诉讼要求法院就能够受理。《民事诉讼法》第一百一十九条诉讼必须符合下列要求（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、借口；（四）隶属人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂流程上的问题，能够委托我俩专业律师代理，帮您争夺最大利益。能够加我微信详细解答。听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百一十九条
四、"如何维护租赁合同中权利”
你好租赁合同无解除，你有权继续在该房屋内寓居。如给你导致损失能够要求赔偿。
以上这些小编为大家整理的租赁合同已经签订房东可以毁约吗?的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
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