离婚后房屋过户相关问题解答

一、"如何将婚后按揭的房子过户给女方？"

【问题解析】
可以由法院强制更名。

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；

2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条
[2]《民法典》 第一千零七十七条

二、"如何将离婚后的房子过户给女方？"

可以由法院强制更名。　　

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。

三、夫妻离婚后如何办理房产过户

一、离婚后房产怎么过户。。（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤

1、到公证处办理析产公证（注如有离婚判决书的话则无需办理公证）;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。二、房产过户需要什么手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。上面就是离婚后办理房产过户这种情况应如何处理问题的回答，有问题可以联系我们。

四、离婚后房屋过户手续

1、对于离婚房产，需要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。以上为离婚后房屋过户怎么办理的解答

五、离婚房子过户给子女协议写什么，怎么过户？

包括双方基本信息。协议父母自愿离婚，自愿将房屋过户到子女名下，房屋地址、面积，费用承担，双方保证。三方签字，日期。

1、办理继承权的公正。

2、带着继承权公证书的原件继承过户的申请书继承人的身份证明、房地产权证原件以及完税贴花去房地产中心进行继承登记。

六、离婚后如何变更抵押房产的所有权？

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

七、离婚能否将房屋过户到女方名下？如何处理公证后的归属？

房屋过户流程如下

1、买卖两方（卖方如果结了婚，必须夫妻两方都到）持买卖协议、两方《身份证》（卖方夫妻两方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请解决房屋产权转让手续；并申请交易价格；

2、房地产交易管理部门需要（事实上上是必须，因为房地产交易管理部门通常和房地产评估组织是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门交纳契税，卖方到地方税务局申请交纳营业税、个人所得税（情况有优惠政策），任任何买卖两方（也能够在合同或协议中商定一方）到房地产交易管理部门交纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门解决土地使用权变换手续，工本费，领取《土地使用权证》。

八、离婚前解决过户还是离婚后解决好?

能够先加姓名，再过户

九、"如何处理已婚双方的房屋过户问题？"

通常情况下，两方在离婚时，能够先进行商量，达到协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻两方对离婚、财产分配，娃儿抚养达到协议，然后到婚姻登记机关解决离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房屋过户需要的手续有

1、有关房屋分配的离婚协议书；

2、离婚证及其复印件；

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、房屋证；

5、申请人身份证明及复印件。

十、"如何办理离婚后房屋过户?前夫不配合能办成吗？"

你们是协议离婚还是通过诉讼方式？建议当面询问律师，为之全面分析解答。 你描述的不是很清楚，建议带上手中的手续当面询问律师，如果需要律师帮助，能够联系我。

十一、离婚后如何处理不动产过户，女方是否有权利免缴过户费？

房屋是婚姻存续期间获到，不顾房屋证是夫妻哪一方名下，在无你俩事先特殊书面商定前提，住房屋权是婚后共有财产，一人一半权益。婚后还贷，你的公积金婚后部分，也是婚后共有，不存在你一人还贷。离婚时需要你俩协议分配住房屋权。爸妈给钱能够作为债权主张，你俩分配完毕住房屋权，依据各自得到住房份额，一起偿还爸妈给钱部分。

十二、"如何办理离婚多年房屋过户手续?"

公民申办遗愿公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提议申请，不能委托他人代理。如果当事人行动不便，也能够请公证处指派公证员到立遗愿入住所解决。申办遗愿公证，应向公证处提供如下证明手续（一）立遗愿人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。（二）遗愿中所处罚的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。（三）书写遗愿的草稿。如果遗愿人不会书写遗愿，或书写有困难，能够在公证员面前口述，请公证员代书。