一、离婚协议产权债务归属需要注意哪些
1、在产权问题上，要注意涉及到夫妻共同房产的界定，过户房产法定手续等等;
2、在债权债务问题上，要注意涉及到共同债权债务的定性，双方承担比例的确定，以及行使债权和履行债务的方式等等。
二、"离婚协议书中的债权债务是否具有法律效力"
1、离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议，它具有特殊性。
2、离婚协议应属于不生效的协议或效力待定的协议，当条件成立时协议即生效，反之即不生效。
为协议离婚而签订离婚协议应是一种附条件、附期限的民事法律行为，民法典的规定，这种民事法律行为只有在符合所符条件时才能生效。
双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚，所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。当这两种情况符合时双方所签订的离婚协议才生效。
3、离婚协议是在特定的条件下产生的，当事人在主观上、客观上均存在一定的局限性。
作为协议，首先要求应是平等主体之间所签，其次一定要体现是当事人真实意思的表示，最后，协议应当公平。
三、股权不属于债权，但可以进行分配，需要满足时间上的要求。
离婚协议中，当事人通常只会笼统地商定一方名下股票的总市值，这样，如果一方不履行给付义务，而另一方再诉讼到法院，由于不知另一方的具体股市信息，查看起来就会比较麻烦和困难。因此，在离婚协议时，如果写明股东代码、账号，以及在何证券交易所开户，将会大大省去不必要的麻烦。另外，现实中常常有请他人代为炒股的情况，即夫妻一方用共有财产炒股，但不是以自己的名子开户，而是借他人的名义，在他人账号下用夫妻两方共有的资本进行股票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确商定这部分股金为共有财产。但是，这样的商定不能被法院直接采纳，如果代炒人不认同代炒关系或户头借用关系，或对代炒的资本数额、股票种类有异议，法院将很支持夫妻一方的要求。因此，在离婚协议中上，制订必要的条款让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是完全必要的。
四、"离婚协议书如果债权债务归男方所有，那么房贷是否包括其中？"
离婚协议书的只要不违背法律禁止性限定,可由当事人对财产分配等方面自由商定.赌债是违法债务,不受我国法律保护.因此不必承受这些债务。 债务是指债权人向债务人提供资本，以得到息金及债务人答允在未来某一商定日子偿还这些资本和息金。 离婚协议书的包括 一、登记离婚是两方当事人的真实意思的表示； 二、娃儿与何方共有生活，未与娃儿共有生活的一方对娃儿生养应承受的花费、支付的方式及时限； 三、共有财产的分配（归各方的数量和价值并附清单）； 四、共有债权、债务的享有和清偿职责； 五、住房问题的解决方案； 六、对生活困难一方的经济帮助的方法、时限； 七、不与娃儿共有生活一方的看望权实行的方式及另一方协助的义务； 八、其他需要在协议中明确的事项； 九、两方当事人的签名（盖章或手印）； 十、离婚协议书制作的时间。
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