哈尔滨养殖场拆除如何赔偿

哈尔滨养殖场拆除如何赔偿

一、农业用地拆迁补偿标准

你好，一般养殖场拆迁补偿标准是没有统一的赔偿标准，主要是停产停业损失、搬迁费等。您的养殖场未办理相关手续，确实存在法律上的效力瑕疵。但是，由于该养殖场是建设在自己的承包地内，该效力瑕疵不影响您获得相应的补偿，因为房屋是否是违法建设，需要规划部门的专门认定。因此拆迁赔偿具体当地政策，没证的一般不赔偿。养殖场拆迁维权最重要的砝码是2021年农业部、国土部联合作出的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》法律文件，其中规定了任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。

二、"违建养殖场拆除有补偿，如何处理？"

法律分析
违建养殖场拆除没有补偿。属于违章建筑的养殖场不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对被认定为违建的建筑政府有关部门不予补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
[1]《城乡规划法》 第六十五条

三、在基本农田上建造养殖场，遇到拆迁有补偿吗？

1、关于农业用地上建养殖场的问题，国土资源部明确不属于改变土地性质和用途，但在基本农田上不得建造养殖场，不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。

2、《中华人民共和国土地管理法》第十四条“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”

3、在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田。如果拟占用的耕地属于基本农田，则不得占用搭建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。

4、国土资源部在《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》中规定“养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。”
　　

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十四条

四、"禁养区的养殖场拆迁补偿规定"

禁养区尚未违反城乡规划建设的养殖场拆迁有补偿，包括养殖厂房价值的补偿、养殖人员与养殖动物临时安置的补偿、停产停业的补偿以及各类牲畜设备搬迁费用的补偿，违反城乡规划建设以及非法丛事养殖活动的养殖场拆迁一般没有补偿。

五、养殖场拆迁补偿标准

1、对地的补偿。

2、地上附着物的损失，最低是重建成本价。

3、停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。

4、合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。
每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面

1、当地政府的财政状况；地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

六、养鸡场拆除后赔偿制度

1、按该养鸡场所占土地年产值的五倍计算赔偿。

2、《中华人民共和国土地管理法》明确规定，国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算赔偿。

七、租赁养殖场拆迁的赔偿标准

你好，拆迁赔偿问题非常复杂，你的房可否按照商业用房进行安置不仅仅要看营业执照等手续，还要其他具体情况判断，建议你电话询问律师吧。

八、强制废除养殖场国家规划前须做好准备

你好，能够委托律师处置。也可向有关部门反映和投诉。 关于你的问题，希望我的回答您能满意！如有疑问或需要帮助，可电话或当面询问。感谢你的询问！

九、自留地养殖场被拆除有补偿吗

征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量。

十、"政府修路拆迁养殖场能否获得赔偿？"

主要看有无合法手续。

十一、政府能否强制拆除养殖场？赔偿标准是什么？

关于车上人员 交强险赔偿吗的回答为交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员和被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。可见，在交通事故中，交强险只对被保险车辆和被保险人以外的受害者予以一定赔偿，被保车车内人员受伤的，保险公司不予赔偿。《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条，本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。

听律网引用法规
[1]《机动车交通事故责任强制保险条例》 第三条

十二、无证照养殖场拆迁该如何赔偿？

我国刑法对强制拆迁的法律规定我国《刑法》第226条规定“以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”律师提醒第245条规定“非法搜查他人身体、住宅、或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权、犯前款罪的，从重处罚。”北京律师提醒第275条规定“故意损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，数额巨大或者其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”第263条规定“一暴力、胁迫或者其他方式抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”在房屋拆迁过程中，律师提醒若拆迁工作人员不遵守国家的法律，采取野蛮的手段对拆迁房屋、拆迁房屋内的物品进行损毁，对被拆迁人或者房屋承租人进行人身侵害，均有可能触犯上述刑法罪名的规定，从而被追究刑事责任。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第226条
[2]《刑法》 第245条
[3]《刑法》 第275条
[4]《刑法》 第263条