老人想立房产遗嘱现在老人行动不方便下不了楼老人不会写

一、老人立遗嘱如何让老人们不会写字卻也写遗嘱?

老人不会写字，立遗嘱时可行办法是
一、采取公证遗嘱的形式。虽然公证遗嘱中也规定必须有老人的签字，但我国的《遗嘱公证细则》第十八条第二项和第三项规定

1、遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。

2、有前款规定情形的，公证人员应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的，公证人员应当提取遗嘱人全部的指纹存档。即，老人不会签名的，可以用按手印替代写字，但公证员应提取遗嘱人的全部指纹存档。
二、采取录音遗嘱的形式。录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。录音遗嘱不需要遗嘱人签名，但这个有一定的争议，有观点认为录音遗嘱在封存时也必须有遗嘱人的签字。不过《民法典》中关于录音遗嘱，在封存时没有要求遗嘱人签字的规定。

听律网引用法规
[1]《遗嘱公证细则》 第十八条

二、家里老人无法自己写遗嘱，需要代笔。

1、立遗嘱一定要合理合法，自愿的原则，立遗嘱最好去公证处做公证遗嘱，哪些可以做哪些不可以做，公证处都会告诉的。

1）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠纷中最可靠的证据。

2）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗
嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。

3）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。

4）录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。

5）口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

三、老人房产遗嘱的基本步骤和注意事项

律师解答
老人立房产遗嘱的写作要求

1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

2、遗嘱处分的房产状况；

3、对房产和其他事务的具体处理意见；

4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。
《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十三条
[2]《民法典》 第一千一百三十四条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十四条
[1]《民法典》 第一千一百三十三条
[1]《民法典》 第一千一百三十四条

四、"老人不会写字可以代写立遗嘱？"

你好，同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。（一）同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。（二）同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，如同居时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的.可酌情返还。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。综上所述，对于同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。

五、老人订立遗嘱房子如何写法律上的具体规定

老人在写房产遗嘱的时候，应该居中先写遗嘱的，在正文当中介绍立遗嘱人的基本情况，立遗嘱的原因，对遗产房的位置、面积等相关信息进行介绍，写清楚遗产房由谁继承，在遗嘱结尾的部分需要有立遗嘱人的签名和立遗嘱的时间。

六、老人遗嘱如何处理房产未分完？

没有分完房产的情况下，老人也是可以立遗嘱的，对于没有分完的财产，老人有权决定其分配方式，可以在遗嘱上进行明确规定，我国法律上明确规定了，在遗嘱有效的情况下，应当按照遗嘱进行分配。

七、"老人把房过户给儿，立遗愿能否公证？"

申办遗愿公证，遗愿人应当填写公证申请表，并提交下列资料和手续

1.居民身份证或者其他身份资料；

2.遗愿牵涉的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；

3.公证人员认为应当提交的其他手续。遗愿人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗愿人应当在申请表上签名。申办遗愿公证，遗愿人应到遗愿人住所地或者遗愿做法发生地公证处提议申请。遗愿人申办遗愿公证应当亲自到公证处提议申请。亲自到公证处有困难的，能够书面或者表面形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所解决。公证服务收费准则一、解决遗愿公证、保管遗产、确认遗愿效力（一）解决遗愿公证，每件收费150—200元。（二）保管遗产，由两方商量收费。（三）确认遗愿效力，每件收费200—300元。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费准则的通知》（三）证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。

八、老人有行为能力，自书房产遗嘱如何公证？

建议到公证处咨询办理。

九、"老人的房屋证能否被翻盖？老人去世后，房屋证是否还能使用？"

你好，通常由娃儿、爸妈、另一半第一步骤继承人继承，无第一继承人的有第二继承人继承；尽了赡养义务的半女或女婿也能够适当分一部分。

十、老人病重写遗嘱，又不能公证，遗嘱是否有法律效力？

意识清醒的情况下自己写的有效，最好给现场录像

十一、老人名下两间单位分房，96年房改房款是他儿子交的，现老人去世了，房子是否算遗产？

你好，协商不成可以起诉到法院要求分割。

十二、"家庭老人房产被弟兄持证做公证，如何办？"

解决遗愿公证需要的手续

1、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗愿人拥有所有权或者他物权的证明手续）;

2、遗愿人的身份证明、户口本;

3、房屋遗愿的话需要购房协议和购房发票;

4、单位人事部门开得遗愿人的亲属关系证明。通常公证处有准备的格式，能够向公证处索要之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。

5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗愿人有完全的民事做法本领。