预防假按揭的措施不要贪图一时的方便而选择假按揭

一、"防范假按揭的方法如何规避风险？"

1、假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。有效预防“假按揭”的措施如下
首先，银行应当谨慎选择合作对象，在合作的同时，还应当着重审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例以上，是否具备项目运作必需的“四证”。
其次，银行应当加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款。
第三，银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理，及时了解项目的工程形象是否与资金的使用进度相匹配，特别是对期房项目更应提高警惕，确保所有售房款用于项目修建，防止“烂尾楼”的产生。
第四，对于现有项目中存在问题的按揭贷款，银行还应当进行认真核查，严格控制和化解贷款风险，并采取有效措施清收违约贷款;对那些需要通过法律程序收回贷款的，必须及时提起诉讼，申请法院强制执行其财产，以保全银行资产并减少贷款损失;对涉嫌“贷款诈骗罪”的开发商，应向有关国家机关提出举报，并要求追究其刑事责任。

2、法律依据
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的;
（二）使用虚假的经济合同的;
（三）使用虚假的证明文件的;
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
（五）以其他方法诈骗贷款的。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条

二、如何预防假按揭

假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。有效预防“假按揭”的措施如下
首先，银行应当谨慎选择合作对象，在合作的同时，还应当着重审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例以上，是否具备项目运作必需的“四证”。
其次，银行应当加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款。
第三，银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理，及时了解项目的工程形象是否与资金的使用进度相匹配，特别是对期房项目更应提高警惕，确保所有售房款用于项目修建，防止“烂尾楼”的产生。
第四，对于现有项目中存在问题的按揭贷款，银行还应当进行认真核查，严格控制和化解贷款风险，并采取有效措施清收违约贷款;对那些需要通过法律程序收回贷款的，必须及时提起诉讼，申请法院强制执行其财产，以保全银行资产并减少贷款损失;对涉嫌“贷款诈骗罪”的开发商，应向有关国家机关提出举报，并要求追究其刑事责任。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的;
（二）使用虚假的经济合同的;
（三）使用虚假的证明文件的;
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
（五）以其他方法诈骗贷款的。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条

三、司法鉴定可以拘留吗时间和程序？

司法鉴定可以拘留，时间一般时间为出院后三个月或病情稳定后。
程序
（一）司法鉴定机构受理鉴定委托后，应当指定本机构具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。
（二）委托人有特殊要求的，经双方协商一致，也可以从本机构中选择符合条件的司法鉴定人进行鉴定。
（三）委托人不得要求或者暗示司法鉴定机构、司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。
（四）司法鉴定机构对同一鉴定事项，应当指定或者选择二名司法鉴定人进行鉴定；对复杂、疑难或者特殊鉴定事项，可以指定或者选择多名司法鉴定人进行鉴定。
【法律依据】
《司法鉴定程序通则》第四条，司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。

听律网引用法规
[1]《司法鉴定程序通则》 第四条

四、非法拘禁2天的刑期和法律规定

非法拘禁2天能判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，构成非法拘禁罪。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。【温馨提示】以上回答的，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以点击咨询按钮进行咨询，我们为您解答。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百三十八条
[2]《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条
[3]《中华人民共和国刑法》 第二百三十二条

五、非法拘禁10小时如何处理？

法律分析
非法拘禁10小时比较严重，但是不构成犯罪，非法拘禁持续时间超过24小时的构成非法拘禁罪。行为人构成非法拘禁罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百三十八条
[2]《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条
[3]《中华人民共和国刑法》 第二百三十二条

六、非法拘禁的处罚

非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照刑法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。 国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

七、假按揭是什么？它犯法律吗？如何处理？

犯法,你可以依照房屋欺诈起诉,也可以按金融诈骗.呆着这样的人就告它,搞臭它,现在的房屋存在的问题太多了.

八、办按揭时工作人员是否可以把一些优惠告诉另一方?

你好，具体问题还需具体分析。如果还有问题或者需要进一步了解相关情况请直接一对一询问。

九、是否仍可以申请第二次按揭贷款？

员工解决的住房公积金借贷，是能够提取住房公积金余额一次性还贷的。rnrn一次性还公积金借贷提取住房公积金rn1由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》rn2身份证原件及复印件一份，若提取另一半的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份rn3借债合同，到借贷银行的借贷部门打印上2年的个人住房借贷还钱对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章rn4若用存折还借贷，须提供还钱存折及存折复印件一份；若用银行卡还借贷，须提供由银行柜台打出的近期2年的银行卡明细一份rn5到借贷银行的借贷部门签《提取住房公积金返还住房公积金借贷协议书》rn（若夫妻两方都提取，夫妻两方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里）rn注工人本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还钱帐户）rnrn《住房公积金管理条例》rn第二十四条rn工人有下列情形之一的，能够提取工人住房公积金账户内的存储余额rn（一）买下、建造、翻建、大修自住住房的；rn（二）离休、退休的；rn（三）完全丧失劳动本领，并与单位终止劳动关系的；rn（四）出境定居的；rn（五）偿还购房借贷本息的；rn（六）房租超出家庭薪水收入的限定比例的。rn依照前款第（二）、（三）、（四）项限定，提取工人住房公积金的，应当同时注销工人住房公积金账户。rn工人丧命或者被宣告丧命的，工人的继承人、受遗赠人能够提取工人住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，工人住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。rnrn第二十五条rn工人提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。rn工人应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出允予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；允予提取的，由受委托银行解决支付手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十四条
[2]《住房公积金管理条例》 第二十五条

十、按揭做不下来会有什么后果？

以现钱方式补齐

十一、卖淫案件被拘留14天，拘留所能否释放？

你好，关建要看具体事实和证据情况而定。如果需要帮助，可以电话联系。

十二、办按揭需要注意的事项

（一）申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。（二）在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。（三）还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。（四）贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。（五）贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。（六）不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。相对来说，买房子全款是要比按揭贷款买房好的，至少此时可以少支付一些贷款利息。但就现在的情况来看，大多数的家庭其实都是无法全款购房，因为我国现在各地的房价都呈一个上涨趋势，能够全款买房的人其实已经很少了。