农村宅基地转让补偿协议书怎么写？

农村宅基地转让补偿协议书怎么写？

一、"农村宅基地转让补偿协议书的撰写技巧"

4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间______年_____月_______日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲 方 乙 方身份证号 身份证号年 月 日 年 月 日

二、农村拆迁补偿协议书的编写需要考虑哪些因素？

1、应具备的
1拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2安置用房面积、标准和地点；
3产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6违约责任和争议解决的方式；
7当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

2、必须公证

3、生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

4、双务有偿性
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

5、具有法律效力
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

三、农村房子拆迁房屋转让补偿协议书的写法

您好，关于这个问题，我的解答如下, 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
《城市房子拆迁处理法令》
第二条　在本市城市计划区内国有土地上施行房子拆迁，并需求对被拆迁人抵偿、安顿的，适用本法令。
第三条　城市房子拆迁必须按照城市计划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。
第四条　拆迁人应当按照法令、法规和本法令，对被拆迁人给予抵偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完成搬家。本法令所称拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。本法令所称被拆迁人，是指被拆迁房子的所有人。
第五条　市和县级市建造行政主管部门是本行政区域内的城市房子拆迁作业的处理部门。人民政府城市房子拆迁处理办公室受市房子拆迁处理部门的托付，对城市房子拆迁作业施行监督处理。市房子拆迁处理部门能够托付吴中区和相城区的建造行政主管部门，对其行政区域内城市房子拆迁作业施行监督处理。市和县级市土地行政主管部门按照有关法令、法规的，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
第六条　需求拆迁房子的单位，必须向房子拆迁处理部门提出请求，领取房子拆迁许可证，按照交纳拆迁处理费。

引用法规
[1]《城市房子拆迁处理法令》 第二条
[2]《城市房子拆迁处理法令》 第三条
[3]《城市房子拆迁处理法令》 第四条
[4]《城市房子拆迁处理法令》 第五条
[5]《城市房子拆迁处理法令》 第六条