专利权是知识产权中一种重要的权利它是一种可以被其他人所转让

专利权是知识产权中一种重要的权利它是一种可以被其他人所转让

一、"专利权人的权利"

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料

1、房地产权证书或者其他合法权属证明;

2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3、房屋租赁合同。

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

二、共有专利权人所有权约定的规定和法律规定

共有专利权人的所有权是按份拥有的，可以由这些专利权人自行约定，专利是需要申请才能获得专利权的，一共分为三种类型，分别是发明专利，实用新型专利，外观设计专利，这三种专利的保护时限是不一样的。

三、发明人在专利转让后的权利是什么

专利的申请权和专利权可以转让，转让后，专利转让后发明人的权利原权利人丧失专利申请权和专利权，未经许可不能够在自己原有的范围内继续使用。不过，在转让专利申请权或专利权时，发明人或设计人所享有的署名权和获得精神奖励等权利并不同时转让。转让专利申请权或专利权，都必须订立书面合同。并且，当事人应将合同副本提交给中国专利局，经专利局登记和公告后，才能生效。专利还可以通过实施许可的方式，许可受让人在约定的范围内实施专利，受让人支付约定的使用费。专利的实施许可包括独占许可、排他许可和普通许可三种方式。其中，排他许可就是许可受让人在规定的范围内享有对合同规定的专利技术的使用权，让与人仍保留在该范围内的使用权，但排除任何第三方在该范围内对同一专利技术的使用权。

四、共有人单独实施专利权的权利专利权利的共有人

你好，关于上述的问题，解答如下, 我国法律的相关规定，专利各共有人之间，对专利权利的享有，可以是按份共有，也可以是共同共有。按份共有一般合同产生，是指两个以上共有人按照他们在做出发明创造中的贡献或者按照预先确定的比例，对共有的专利权或专利申请享受权利、承担义务。共同共有是指两个以上共有人对共有专利权或专利申请不分份额、平等地共同享有所有权。需要指出的是，无论共同共有或按份共有，共有人对共有的专利权共同享有占有、使用、收益和处分的权利，体现出共有人的意志。凡办理涉及共有权利的手续，如提出专利申请、委托专利申请、委托专利代理、转让专利申请权或专利权、撤回专利申请和放弃专利权等，均应当由全体共有人在文件上签字和盖章，并由全体共有人的代表或者共同委托的专利代理机构办理。

五、专利侵权行为如何识别和避免专利侵权？

1．侵害的对象是有效的专利。专利侵权必须以存在有效的专利为前提，实施专利授权以前的技术、已经被宣告无效、被专利权人放弃的专利或者专利权期限届满的技术，不构成侵权行为。专利法规定了临时保护制度，发明专利申请公布后至专利权授予前，使用该发明的应支付适当的使用费。对于在发明专利申请公布后专利权授予前使用发明而未支付适当费用的纠纷，专利权人应当在专利权被授予之后，请求管理专利工作的部门调解，或直接向人民法院起诉。 　

2．必须有侵害行为，即行为人在客观上实施了侵害他人专利的行为。 　　

3．以生产经营为目的。非生产经营目的的实施，不构成侵权。 　　

4．违反了法律的规定，即行为人实施专利的行为未经专利权人的许可，又无法律依据。

六、独占实施权与强制许可之间的界限

你好，以下规定，你对专利不享有独占实施权，不能许可他人实施专利。《》第条，取得实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施。