公积金个人贷款条件是什么公积金贷款的流程有哪些

一、"如何申请公积金个人贷款？"

您好:个人公积金贷款条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料个人资料申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，

30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

二、公积金贷款担保人条件及流程

居民购买商品房申请公积金所应提交的资料rrr　　

1.申请人身份证复印件；r

2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；r

3.购房首付款发票复印件；

4.商品房买卖合同原件及复印件；r

5.房屋所有权证原件及复印件；r

6.借款申请表原件。rr公积金贷款流程rrr　

1.借款申请人填写申请表；r2.申请人向中心提交申请资料；r3.经过中心初审确认客户的贷款资格；r4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5.填写贷款文件；r6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；r

7.买保险；r

8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；r

9.将资料递送至中心终审；r

10.将资料递送至贷款银行；r11.将银行返还的资料收存，放款。r12.按借款文件按期还款。

三、公积金贷款人可以使用公积金贷款吗？

可以申请条件1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;需要准备的材料

1.申请人身份证复印件；

2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；

3.购房首付款发票复印件；

4.商品房买卖合同原件及复印件；

5.房屋所有权证原件及复印件；

6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续

1.借款申请人填写申请表；

2.申请人向中心提交申请资料；

3.经过中心初审确认客户的贷款资格；

4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5.填写贷款文件；

6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7.买保险；

8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9.将资料递送至中心终审；

10.将资料递送至贷款银行；

11.将银行返还的资料收存；

12.按借款文件按期还款。

四、个人公积金贷款是否可以无需开收入证明？

公积金贷款申请条件有在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30以上（含30），

90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。申请公积金贷款，银行要求提供收入证明和流水账，是为了证明贷款人的还款能力。公积金贷款条件

1.具有合法有效的件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。