法院拍卖钱的顺序法律上是如何确定的法律如何确定

一、法律确定法院拍卖钱的顺序

专业分析
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十八条
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十八条

四、法院拍卖通知被执行人如何确定其是否有权参加拍卖活动

专业分析
拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

五、法院拍卖房子的新规定法律和新规

专业分析

1、法院拍卖的房子新规定有欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务。

2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

3、被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条

六、法院强制执行拍卖的法定程序

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定，房屋拍卖通常有以下几个步骤（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。（二）发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。（三）房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房屋的具体情况，如地点、朝向、楼层、产权属性等，并亲自到现场看房。在征询专家的意见后，结合自己的具体情况，给房屋定一个最高价位。（四）资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力，一般是指18周岁以上，智力正常。另外，缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功，保证金转为房款，竞拍未成功，保证金如数退还。（五）拍卖的实施，即市民前去参加拍卖会。（六）佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的，拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5%的佣金。（七）房屋权属转移。拍卖成交后，买受人（购房市民）和拍卖人应当签署成交确认书，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续

七、法院立案后多长时间开庭，法律是如何规定的

立案后多久可以开庭,法律是如何规定的1、一般的民事案件的审理期限为3个月，特殊情况需要院长批准适当延长。

2、但是从立案到开庭，原则上不能超过3个月。

3、可以到立案庭咨询，是否因为证据不全而没有立案，接收材料不等于同意立案。我国法律对民事案件立案受理后，并没有规定具体开庭时间，但一般案件应当在立案之日起六个月内审结。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。《民事诉讼法》第一百四十九条　人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民批准。第一百六一条　人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。我国民事诉讼相关法律的规定，立案以后，人民要在五日内将状副本发送被告，被告在收到后十五日内提交答辩状。然后人民要在收到答辩状的五日内发送原告，然后要组成合议庭或确定独任审判员。同时原被告还需要协商或人民指定举证时限，一般会在三十日左右，且举证期限最多可以延长两次。而且开庭前可能会安排证据交换。一个案件需要开几次庭法律没有硬性规定，主要看案件的复杂程度，是否属于重大、疑难案件。应以查清案件事实为准。

引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百四十九条
[2]《民事诉讼法》 第一百六一条

八、法院强制拍卖拍卖的法院程序

你好，关于上述的问题，解答如下,

1、首先是委托办理，房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第1步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益第2步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人4、较后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了三、强制执行申请书范本强制执行申请书申请人张某某，男，汉族，1976年11月15日生，住咸阳市某某区某某镇某某村107号被申请人陈某某，男，汉族，1979年12月13日生，住咸阳市某某路某某小区1号楼1单元213室请求事项

1、依法采取强制执行措施，责令被申请人履行（）咸民终字第00000号民事判决书的;

2、本案执行费用由被申请人承担事实和理由申请人张某某与被申请人陈某某因排除妨害纠纷一案，业经廊坊市某某区人民于2010年8月21日作出2010、廊民初字第0000号民事判决书，判令被申请人陈某某搬离申请人张某某所有的位于区某某路某某市场西楼3号房屋，并一次性支付申请人损失费6000元整后因被申请人不服一审判决，向廊坊市中级人民提起上诉廊坊市中级人民于2010年11月30日作出2010、廊民终字第00000号民事判决书，依法维持了一审判决该判决现已生效，但被申请人仍拒不履行判决确定的义务无奈，申请人现依据《民事诉讼法》第212条之规定，特向贵院申请予以强制执行

引用法规
[1]《民事诉讼法》 第212条

九、法院拍卖通知执行人有用吗？法院拍卖执行人如何？

您好，针对您的问题解答如下, 拍卖通知执行人才能执行，但是一般也是需要通知被执行人的。《民事诉讼法》第二百二十一条　人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。第二百二十二条　被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。

引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百二十一条
[2]《民事诉讼法》 第二百二十二条

十、法院可以拍卖判决书，但需要支付拍卖费用吗？

可以直接拍卖，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋、变卖或者抵债，应视情形而定1”上述宽限期届满后，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，被执行人仍未迁出的、扣押，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行、变卖或者抵债后.如果债务人没有将该房屋在借款时抵押给债权人。第三条规定“人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，那么《最高人民法院关于人民民事执行中查封，人民可以查封，《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定.如果债务人借钱时将房屋抵押给债权人，被执行人应当主动腾空房屋。”也就是说举债时设定抵押权。”强制迁出时，可以查封和拍卖。”

2，被执行人无法自行解决居住问题的，但不得拍卖，应当给予被执行人六个月的宽限期，”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，在裁定拍卖，人民可以作出强制迁出裁定、冻结财产的规定》第六条，经人民法院审查属实，那么债权人同时又是抵押权人。在此期限内

引用法规
[1]《最高人民法院关于人民民事执行中查封，人民可以查封，《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第二条
[2]《最高人民法院关于人民民事执行中查封，人民可以查封，《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第六条