房产分割协议书的效力房产纠纷的处理

一、房屋财产分割协议书是否具有法律效力？

依法律规定，财产分割协议书有法律效力，但需要满足协议不违反法律法规的规定，不违背公序良俗就有法律效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。具体到个案，房产分割协议通常作为家庭成员之间为分配家庭财产而签订的协议，协议是否具有效力，应考虑到该协议签订者是否具有民事行为能力、彼此之间是否存在受胁迫情况等等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条

二、如何在离婚时进行房产分割协议？

对于房产证上的分割协议是怎么写的，离婚时房产分割协议这个问题，我在听律网的解答如下您好！关于离婚协议分割的房产证的问题，一般夫妻共同财产是夫妻关系存续期间通过双方共同劳动互相扶助而积累的财产,凝聚了双方对婚姻所有的情感和心血,所在应当公平合理的进行分割,在处理财产分割过程中须把握以下几点:

1、、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产:如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。

2、分割夫妻共同财产的原则:一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。

3、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。

三、家庭财产分割协议书是否具有法律效力？

家庭财产分割协议书有法律效力。只要当事人签订家庭财产分割协议书的行为意思表示真实；家庭财产分割协议书的没有违反法律、行政法规，没有侵害他人利益、没有违背公序良俗，当事人在签订协议时有相应的民事行为能力，签订协议后经过当事人签字确认，那么该家庭财产分割协议书就具有法律约束力。

四、家庭财产分割协议书是否具有法律效力？

1、夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并以书面形式表现出来。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。

3、但是在婚内财产协议书中出现的以下约定无效

1、财产归子女
很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。

2、不动产归一方但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

3、谁提离婚谁无财产
“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

五、"房屋分割协议如何写有法律效力"

合同上写明下列条款的，具有法律效力

1、当事人的姓名或名称和地址；

2、标的及其质量、数量；

3、合同价款或报酬；

4、履行方式、期限和地点；

5、违约责任；

6、争议解决办法；

7、具有相应民事行为能力的当事人的签名；

8、日期。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

六、房产分割协议的效力

离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力 离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；第二，离婚协议书中的不违法法律的强制性规定；第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；第四，依据该离婚协议书办理离婚证。

七、家庭房产分割协议的有效期

家庭房产分割协议甲方（父母方）乙方（儿子方）丙方（女儿方）为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于（ ）房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。第一条（ ）房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为（ ）登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以过世，其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。第二条本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项

1，拆迁费共记（ ）金额。经济适用房两套。

2，包括经济适用现房壹套面积65平方，现房地址（ ），总价值（ ） 经济适用期房壹套面积85平方，期房地址（ ），总价值（ ）

3，拆迁费余款还剩（ ）金额。第三条本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下:

1，经济适用现房壹套面积65平方，现房地址（ ）房屋所有权归于丙方。

2，经济适用期房壹套面积85平方，期房地址（ ）房屋所有权归于乙方。

3，拆迁费余款（ ）归于甲方。第四条甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。（每笔应记帐）附由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴（ ）金额。第五条本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。第六条本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。第七条本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。附对甲方日后赡养问题的处理甲方（母亲）由二位子女轮流负责服侍照顾，（按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决）对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。第八条对甲方的存款，工资处理问题 考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记簿册。第九条本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。第十条本协议效力约定除三方书面协议可以改变本协议约定之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）甲方乙方丙方订立时间 订立地点公证处盖章 调解所盖章

八、房产分割协议书离婚时房屋分割协议的写作

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚房产分割协议书跟一般财产分割协议书基本相同，因此，离婚房产分割协议书范本应有以下

1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和房产分割理由；

3、被分割房产的物理现状和权利现状；

4、分割房产的原则、方式、方法、标准；

5、各协议人分得之房产的物理现状和权利现状；

6、分割后房产的交付和转移条件；

7、价格补偿和债务承担问题；

8、违约责任；

9、其他事宜，例如办理房产登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

10、落款及日期。

九、"家庭分户导致房产分割无效不区分户或者随意分割房产能有效吗？"

房产分割协议只要双方自愿协商一致达成，合法，双方签字认可，一般是有法律效力的

十、"如何写一份房产分割起诉书？"

你的问题解答如下,

1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。

2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。正常来说，夫妻双方通过诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，以上就是离婚诉讼中房产如何分割，离婚书房产分割怎么写的相关问题。