小产权房拆迁是否会赔钱呢

一、小产权房拆迁是否会赔钱的探究

小产权房在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

二、小产权房拆迁会赔钱吗

小产权房在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

五、小产权房拆迁赔偿金的计算

对于小产权房拆迁有赔偿金吗小产权房拆迁赔偿金怎么算这个问题，解答如下国家拆迁赔偿是有分类的，第一类小产权房占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。　　第二类小产权房在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。　　第三类小产权房在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。所以小产权房拆迁赔偿应按照以上的分类要求赔偿。【法律条文】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条

六、产权房被拆迁是否享有赔偿？

【问题解析】
小产权房拆了有没有补偿，要房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。
土地管理法的规定，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的，在拆迁时会给予补偿的。
非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准认可的，在拆迁时也会有补偿的。
【法律依据】
《土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，由乡
（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[2]《土地管理法》 第四十四条

七、"大产权房无办还是小产权房，拆迁会赔偿吗？"

答关于买卖协议你的户口在该集体吗？如果不在，整个买卖协议都是无效，但不影响两方关于违约金的追索。关于房屋证集体土地上的小产权房不可能办大产权证。大产权证也能够理解为“已交纳土地出让金的凭证”。土地出让金是一笔不小的数目，按整块建筑用地表积征收，不按户征收。蒙混过关能够说史无前例。当然有一种理想情况能够解决大本房屋证。即这块地被国家征收，由集体所有转为国有土地性质后，你们交纳土地出让金，才有可能得到大产权证。届时小产权房商品房条例管理，视为商品房。事实上情况是通常集体土地被国家征收多是进行工程建设，不会保留原建筑，征为国有之后不久就进行拆迁，小产权房土地使用证+户口在该集体，同时需要这两个要求拆迁有赔偿。望采纳

八、无产权福利房公司破产，政府拆迁不相同，可能得到不同赔偿。

需当地拆迁政策处置

九、小产权房拆迁后能否获得拆迁补偿款？

具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第22条

十、小产权房拆迁补偿情况的常见问题

一般情况,产权房不能获得拆迁补偿,具体要看当地的动迁政策。如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了，应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。一、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

十一、小产权房拆迁能否获得拆迁安置补偿？

你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第22条

十二、在小产权房中，拆迁后如何获得赔偿？

没有房产证的房子拆了，但是在房屋登记部门备案过，是会有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿;（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条