民法典中商铺使用权合同有效么

民法典中商铺使用权合同有效么

一、民法典中的商铺使用权合同是否有效

1、当事人是具有相应的民事行为能力人；

2、当事人意思表示真实；

3、合同不得违反法律法规或公序良俗；

4、合同符合法定的形式；

5、法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条

四、"商铺使用权合同是否有效受民法典保护"

1.民法典规定，商铺使用权合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有2.法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

六、民法典中商铺使用权协议是否有效

1、当事人是具有相应的民事行为能力人；

2、当事人意思表示真实；

3、协议不得违反法律法规或公序良俗；

4、协议符合法定的形式；

5、法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条

七、合同有效期超过12个月仍有效吗？

需要具体分析，建议携带相关的手续当面询问，待详细俩接相关情况后予以合法的建议及能够采取的措施。若有疑问欢迎致电或当面询问

八、越权订立的合同是否有效

法律分析首先，越权合同属效力待定的合同。一般是不生效的，这类合同一般须经有权人表示承认方能生效。在订立合同的过程中，合同的相对人知道或者应当知道法定代理人或者其他组织的行为是超越了权限，而仍与之订立合同，则具有恶意,那么此时，合同就不具效力。法律依据《民法典》第五百零四，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。律师提示以上是“越权订立的合同是否有效”问题的详细解答。若您需要律师协助解决问题，点击咨询按钮详细说明自身遇到的法律问题，会有专业律师1对1为您服务。相关补充1小产权房双方签订的合同是否有效小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。民法典规定，当事人订立合同应当有民事行为能力；意思自治；且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗，合同就应认定为有效。小产权房买卖合同进一步讲也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。只是由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。但小产权方买卖过程中，如果购房者明知房屋是小产权房，并且以低价购买，说明其购买时的合同目的是用来居住，其订立合同的本意就不包含小产权房的变更登记或办理产权证，而只是要求交付使用而已。相关补充2没有代理权签订的合同是否有效呢没有代理权签订的合同为效力待定合同，需要经过被代理人追认，合同才发生效力。被代理人对无权代理的合同拒绝追认的，合同确定无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

九、独家经纪合同中的专利权归属权是否有效？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 修改权等，为了避免双方当事人在履约过程中就转让范围和期限发生争议。其次。在著作权转让的范围和期限上、信息网络传播权、广播权，具体包括复制权，法人或者其他组织视为作者，则要将所转让的写清楚。若是部分权利、表演权，要写明要转让的是部分权利还是全部的权利、法人或者其他组织为作者，以免以后发生争议，独家经纪合同中可以约定著作权的归属。创作作品的公民是作者、翻译权。总之，著作权法另有规定的除外。如能给出详细信息，双方应把著作权转让后的使用范围和使用的时间做一个详细的规定、出租权，就要向转让人进行相应的赔偿由于著作财产权的很多，著作权转让的是财产权、展览权，受让人应该对其进行相应的赔偿，若是受让人侵犯了转让人的著作人身权例如署名权，著作权属于作者，在履约过程中，不包括人身权。当事人在签订合同时要认识到，转让人可以在合同中约定。同时约定。因此，在作品上署名的公民。符合著作权法第十一条第3款规定情形，签订合同时，若是受让人超出了所限制的范围或期限使用的话、摄制权、放映权。因此、发行权。如无相反证明、改编权您好，在签订合同时、汇编权以及应当由著作权人享有的其他权利，但是至于约定的效力需要看约定的著作权，转让的问题，则可作出更为周详的回答

十、"房产交易中协议有效性"

1，清晰的确定合同主体，就是说谁是买房的谁是卖房的，不只是姓名那么简单，最好附上身份证号码什么的。,　　

2，明确房屋的地理位置，就是该房屋所在哪里，属于哪里，具体面积等等，要写的让人一看就知道是在描述哪一所房子的。　　3要明确双方所要承担的义务和享有的权利。就是这个房子的所有权归属，使用权归属。比如买方出多少钱，这笔钱怎么给付。是买是所有权还是使用权。卖房应该承担什么样的义务，要改提供给买方什么证件，除了房屋主体外地一起附带义务，等等。　　

4，写清楚签合同的时间，预备交付的时间。　　其余关于过户的问题，我想问问楼主，该房子是否是农村经常存在的“违法建筑”或者村民集体所有的共同房屋，（这一类房屋是不能出售的）或者其他的房屋归属权不清楚的问题。如果没有涉及这样的问题这个房屋买卖合同就是合法的了，但是如果房屋本身的归属权存在一些不太清晰的问题，这样的房屋买卖合同就不合法，因为这样的房屋买卖本身就是不合法的行为，买方出现的损失很难得到赔偿。　　虽然过户要花一些钱，但是过完户之后基本就没有什么争议点了，也能避免麻烦。如果不过户，出现什么纠纷就有点小麻烦了。哈哈。但是我感觉在农村大家还都是不太愿意搞这些的，如果产权清楚的话，买卖双方也相信对方人人品的话，应该是没有什么问题的。实践证明。。农村还是很在乎人品的。

十一、承包合同只有签名，无公章，有法律效应吗

要看具体情况而定。

十二、主合同诉讼时效的时效期间是多久？

你好，关于上述的问题，解答如下, 附属合同有效，人民应当予以支持，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，而是附属于主合同，即不能存在，后者被称为从合同。也就是说担保合同的主合同诉讼时效丧失后两年内一般而言。从合同是指以其他合同的存在而为自己存在前提的。前者被称为主合同，担保权基于担保合同法律关系而产生，主债权基于主合同法律关系而产生。但《担保法司法解释》第12条第二款对主债权诉讼时效结束后物的担保的处理规定。从合同的主要特点为附属性“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后

听律网引用法规
[1]《担保法司法解释》 第12条