公积金贷款有哪些担保方式如何办理公积金贷款

一、公积金贷款有哪些担保方式？办理公积金贷款需要哪些手续？

您好很高兴为您解答关于公积金贷款担保方式相关问题，以下回答仅供参考。一、公积金贷款担保方式

1、保证担保公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

2、抵押担保公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

3、个人住房公积金担保公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、质押担保公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

二、公积金担保贷款担保人有哪些责任?在担保期间可以使用公积金贷款买房吗?

贷款的方式除了信用贷款、抵押贷款、担保贷款以外，公积金也是可以申请贷款的，现在不少人都是有买公积金的，公积金在我们买房的时候就是一种公积金贷款，但是你知道公积金除了买房子意外，还可以用来申请公积金担保贷款。但是这里大家需要注意的是，如果你是公积金贷款的担保人，你是有还款责任的，也就是在申请借款人无力还贷时，这份还贷款的责任就转移到你身上了。并且作为公积金担保贷款人，就不可以申请公积金贷款了，除非你的被担保人将贷款还清才可以的。公积金担保贷款要注意这些问题

1.年龄在18周岁以上的有缴纳公积金的公民

2.工作稳定，收入乐观。

3.住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。

4.没有公积金贷款的不良债务。

5.借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。

6.公积金贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

三、公积金贷款额度缴存年限和额度决定

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。扩展资料公积金买房对缴存时间的要求

四、住房公积金和社保不在同一个地方，在同一公司，可以办理公积金贷款吗？

公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。住房公积金贷款所需缴纳时间如下本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

五、公积金贷款需要哪些条件？

办理公积金贷款有如下条件，若满足则可办理
（一）具有完全民事行为能力的自然人，未达到法定退休年龄；（二）有常住户口或有效居留身份证明；（三）在公积金中心连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金；（四）未提取公积金支付所购住房首付款；（五）无住房公积金贷款余额；（六）经济收入稳定，信用良好，贷款偿还能力相应；（七）仅限于家庭购买第一套普通住房或第二套改善居住条件的普通住房；（八）公积金贷款累计次数不得超过两次。

六、公积金贷款担保人和烦琐性

居民购买商品房申请公积金所应提交的资料rrr　　

1.申请人身份证复印件；r

2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；r

3.购房首付款发票复印件；

4.商品房买卖合同原件及复印件；r

5.房屋所有权证原件及复印件；r

6.借款申请表原件。rr公积金贷款流程rrr　

1.借款申请人填写申请表；r2.申请人向中心提交申请资料；r3.经过中心初审确认客户的贷款资格；r4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5.填写贷款文件；r6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；r

7.买保险；r

8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；r

9.将资料递送至中心终审；r

10.将资料递送至贷款银行；r11.将银行返还的资料收存，放款。r12.按借款文件按期还款。

七、"我公积金贷款买房，但我有一份公积金贷款,担保人是我"

为他人贷款作担保后（自己给别人当了担保人），对自己向银行申请贷款有一定的影响。也就是说你向银行申请贷款时，银行的审查会严格些。如果你为他人50万元（假定）的贷款作了担保人，现在你自己要申请公积金贷款30万元买房，银行审查时先要看你的经济能力有多大，并按照80万的金额来审批你30万的贷款。如果你的还款能力足够强，银行会审批通过，否则银行很难通过。.如果你在作担保人之前已经申请了公积金贷款，目前处于正常还款阶段，那你可以提取你公积金帐户内的余额，用于偿还你自己的公积金贷款，这一点与你作了他人的担保人没有关系。

八、公积金贷款担保人能否申请公积金贷款？

可以的，不影响自己的公积金单款，只要满足公积金贷款的条件就可以申请。同样也需要提供委托人认可的担保。公积金贷款条件借款人须具备以下所有条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存条件建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工（最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明）。注购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

十一、公积金贷款的担保人是否可以再做公积金贷款？

公积金贷款要看是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料中心审批-----银行签合同抵押公正放款还贷贷款完结贷款余额的。保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。（二）担保人条件四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。

1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责

2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为

3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年

4.担保人个人信用记录良好

5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。八、有下列情况之一的不予公积金贷款有住房贷款余额的在银行征信系统中有不良记录的累计逾期十五次以上（含15次）的最高逾期三期以上（含3期）的贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要资料身份证、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请资料担保人需要资料身份证、结婚证、户口薄、希望对您有所帮助。

十二、住房公积金贷款担保人能否用公积金贷款买房？

您好，针对您的问题解答如下, 不可以的住房公积金贷款担保人具备的条件1、具有完全民事行为能力2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额4、无公积金贷款余额及其它不良债务5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。住房公积金贷款担保人会受什么限制1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。

2、如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70。住房公积金贷款担保人承担的责任当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的2、人民受理债务人破产案件,中止执行程序的3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。住房公积金贷款担保人注意事项1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录（Cd）内。

2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。