企业拆迁补偿项目包括哪些企业补偿有什么项目?

企业拆迁补偿项目包括哪些企业补偿有什么项目?

一、企业拆迁补偿项目包括哪些？

企业拆迁相对于个人房屋拆迁是一个影响更大的事。个人房屋拆迁后安置房的位置最多影响到生活的便利性；而企业拆迁如果搬迁重建后的地址不合适，企业有可能就会一蹶不振，更有可能因前期投入无法收回而损失惨重，甚至破产。那么企业拆迁补偿项目包括哪些，企业拆迁补偿有什么项目？

二、拆迁补偿标准项目有哪些？

最新拆迁补偿标准项目有被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

三、拆迁企业补偿标准有哪些？

1土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

四、厂房征收的补偿项目及其法律规定

厂房征收的补偿项目有替代厂房土地的价差损失；厂房经营损失、停业停产损失；地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失；厂房拆迁搬迁费以及解聘员工的安置补偿费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

五、征地补偿费包括哪些项目？

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

引用法规
[1]《土地管理法实施条例》 第二十六条

六、我国征地补偿项目有哪些？

征地补偿项目分为土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费三大类。分别对不同类型的土地、土地上附着的农林作物和富余劳动力做出补偿。政府不同的征地行为将原本有用途的土地作他用，占用了土地，损毁了农作物和使得劳动力变为空闲劳动力，让村民受到了损失。具体方案按照各省市的有关文件进行。

七、我原本的企业在外地被拆迁，可获得补偿吗？

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

八、企业拆迁补偿范围郊区租赁厂房，可获得哪些补偿？

企业拆迁补偿范围一般有六部分一、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。二、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。三、停产停业损失费。四、装修附属物。五、机器设备。六、搬迁费用。

九、企业拆迁补偿的几种类型和计算方法

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

十、企业厂房拆迁补偿一般包括哪些方面？租赁厂房的拆迁补偿费用如何分配？

对企业厂房主要分为四部分一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。二是经营损失的补偿．三是是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

十一、承租房屋经营企业在拆迁中能获得哪些补偿项目？

1、剩余租赁年限的租金差价的补偿;

2、停产停业损失的补偿;

3、设备拆卸安装的补偿（主要针对于大型或者精密生产设备）;

4、搬迁费（设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等）;

5、解聘员工的安置补偿费;

6、关于因拆迁导致的其他无形损失（导致不能完成订单等造成的违约金承担等）;

7、奖励和补助;

8、自建房的重置成新补偿;

9、其他涉及到承租土地自建房屋的，较上述而言，多了关于房屋的补偿部分。该房屋补偿的计算，需要分情况讨论，以国有土地上自建为例一是取得合法审批手续建设的;二是没有取得建设工程规划许可证建设的房屋（可能被认定为违法建筑）。实践中，关于该房屋的补偿主要是房屋的重置成新价。承租方在厂房拆迁时显然是可以获得补偿的，主要原因在于承租方作为在厂房内从事生产经营主体，因为厂房的被拆迁直接导致生产经营等商业活动被打断，而且还有一些比如生产经营或者经销商品都在厂房拆迁过程中受到损失，政府对承租方应当给予一定的经济赔偿。

十二、大学毕业生创业，政府视察后，公司被拆除，有营业执照是否拥有补偿权利？

你好，以公司营业补偿为例，企业有营业执照是可以要求获得补偿的，其中补偿范围可以要求营损失补偿、设备搬迁、损坏补偿、职工安置补偿、土地使用权补偿、房屋拆迁补偿。其中营业损失补偿是比较大的一项补偿项目，可以积极争取，可以参考《企业拆迁中的一次性停产停业损失如何计算最有利》一文。