租房协议纠纷协商不成怎么办？

一、租房协议纠纷协商不成怎么办？

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

二、"解决租赁合同纠纷的方法协商与仲裁"

相关法律规定，“合同纠纷不能协商怎么办，租赁合同纠纷”的我在听律网的解答如下你好，关于解决租赁合同纠纷的我在听律网的解答如下第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三条 租赁合同的包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。　　第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。　　第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　　第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。　　第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　　第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。　　第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。　　第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。　　第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。　　第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　　第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。　　第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。　　第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。　　第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

三、租房合同纠纷处理指南工商局是解决纠纷的合法机构吗？

《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。因此，租房合同纠纷找工商局是不对的，应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十五条

四、"租房纠纷解决方法未签协议情况下如何处理"

　　公安机关交通管理部门应当当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。也就是说，交通事故赔偿责任的划分由公安机关交通管理部门来划分。
　　《交通事故处理办法》第五条
　　公安机关处理交通事故的职责是:处理交通事故现场、认定交通事故责任、处罚交通事故责任者、对损害赔偿进行调解。第十七条
　　公安机关在查明交通事故原因后,应当当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系,以及违章行为在交通事故中的作用,认定当事人的交通事故责任。

听律网引用法规
[1]《交通事故处理办法》 第五条
[2]《交通事故处理办法》 第十七条

五、租赁协议纠纷处理方案

协商、仲裁、诉讼。

1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的、应当协商解决。

2、协商不成的、民事诉讼或者申请仲裁解决、协商不成的、应当按照房屋租赁协议中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生协议纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的、应当双方自愿、并事先在协议中约定或事后达成仲裁协议。
若事先在协议没有约定、事后双方当事人又没有达成仲裁协议的、一方申请仲裁的、仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁协议中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的、可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定、致使租赁协议无效的、应当依法承担民事责任。
法律依据
《民事诉讼法》第七条
法院审判原则人民法院审理民事案件、必须以事实为、以法律为准绳。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第七条

六、"承租人需要了解租房合同时限，以便更好地履行合同义务!"

　　房屋租期不到房东不退押金要怎样办，　　一、房屋租期不到房东不退押金要怎样办　　看押金的性质，如果是物品保全能够要回，如果商定是违约金则要不回。对于租金，能够两方商量解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房两方签订房屋租赁合同，有了租房商定，需要严格实行商定。对于租金的支付也是需要执行合同的商定的，无商定的能够商量增加商定，另外另一方退租的是隶属违约的，能够要求另一方承受违约金以及事实上损失赔偿，与另一方商量不成的情况下能够到法院诉讼。　　二、违约职责　　违约职责是违背合同的民事职责的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同商定所应承受的民事职责。　　违约职责的构成要件　　

1、有违约做法;　　

2、有损害事实;　　

3、违约做法与损害事实之间存在因果关系;　　

4、无免责事由。前者称为违约职责的积极要件，后者称为违约职责的消极要件。此处仅议论其积极要件，即违约做法。　　三、违约金　　违约金是指当事人一方违背合同时应当向另一方支付的肯定数量的金钱或财物。依分别准则，违约金可分为

1、法定违约金和商定违约金;

2、惩罚性违约金和赔偿性（赔偿性）违约金。合同法施行之前，中国的违约金兼容以上各种形态，合同法则干了全限定。　　现行合同法的限定，违约金具有以下法律特征

1、是在合同中预先商定的（合同条款之一）;

2、是一方违约时向另一方支付的肯定数额的金钱（定额损害赔偿金）;

3、是对承受赔偿职责的一种商定（分别于通常合同义务）。　　关于违约金的性质，通常认为，现行合同法所确立的违约金是不具有惩罚性的违约金，而隶属赔偿性违约金。即使商定的违约金数额高于事实上损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人可否能够商定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确限定。通说认为此种商定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

七、房屋租赁合同纠纷如何解决？房产证如何办理？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 这一问题，我在听律网的解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序

1、写好书2、携带证据和书到立案并交诉讼费3、开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

八、房屋租赁合同纠纷如何进行仲裁？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗1、有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理

1、人民已经受理或者审结的;

2、涉外房屋租赁纠纷;

3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;

4、房地产管理部门为一方当事人;

5、法律和法规规定由政府部门受理的;

6、违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的;

7、一方申请仲裁，另一方向人民的;

8、超过诉讼时效的。

2、当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁仲裁，必须符合以下条件

1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

2、请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

3、申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

4、属于仲裁机构受理争议的范围。

5、必须是没有向。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经，仲裁机构就无权受理了。

6、无论是租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的包括①双方当事人的基本情况（姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书）;②案由;③案情;④证据;⑤具体请求事项;等等。

九、中介租房，交房前注意事项遇到问题，中介是否有义务解决？

中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。 通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。

十、"如何处理中介公司的账户上的租金"

应该能够到当地的法院直接提诉讼讼的要求赔偿的