夫妻贷款购买房屋产权证无法办理离婚后能否变更户主？

夫妻贷款购买房屋产权证无法办理离婚后能否变更户主？

一、"离婚时能否变更房屋所有权人？"

1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。

2、婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

二、离婚时房产证无法办理过户，能办理过期么？

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

三、离婚房产变更银行变更贷款人信息能办理吗？

如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

四、"离婚后无房产证能分户吗？"

1、分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有住址，就可以分户。

2、比如你有一套公租房，兼租房等，这些都 是没有房产证的，房产是悔属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。
二、农业户口分户的条件《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件

1、本人成年且经济；

2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；

3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；

4、乡、村、组同意分户的证明。扩展资料分户程序户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请
（一）《结婚证》；
（二）《离婚证》或者人民离婚判决书、调解书；
（三）人民对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；

五、没有房产证能否办理婚后房产过户？

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

六、夫妻离婚后，没有房产证和户口簿是否可以分户？

1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济，分别生活，可以分别立户。　　　　

2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　1一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；2经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；3经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；4已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；5已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；6户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字1992第299号的文件规定。　　

3、分户程序　　1公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。　　2私房分户。当事人持分户的书面申请、判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

七、婚前个人全款买好房，不公证如何证明是婚后财产？如何解决产权问题？

婚前财产，即夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点区分的，而不是以同住的时间或解决宴席的时间作为婚前财产区分的时间点。　　一、我俩通常能够认为，只要夫妻一方所有财产的获到时间是在结婚之前，或虽在结婚之后获到，但结婚前已明确能够获到的，应当认定为夫妻一方的婚前个人财产。二、结婚之前已事实上获到的财产，如夫妻一方婚前获到的劳动报酬、投资经营所得受益、接受他人赠与或继承所得的财产等，只要是在夫妻两方解决结婚登记之前获到的，应当认定为婚前财产。三、结婚之前虽未事实上得到财产，但结婚之前已经明确能够获到的，如夫妻一方在婚前已经明确能够继承的财产，而在结婚之后才分配获到上述遗产份额，此时夫妻一方继承的财产亦应当认定为婚前财产。婚前财产是夫妻一方的个人财产，婚前个人财产不因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共有财产，所以离婚时另一半通常无权分配。

八、房产证未办理可以更改户主吗？

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件6、人民强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。扩展资料《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当不同情况，提交下列材料（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当不同情况，提交下列材料（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民或者仲裁委员会生效的法律文书。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条
[2]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条

九、离婚房屋过户给女方需要办理哪些手续？女方可免过户费吗？

房屋是婚姻存续期间获到，不顾房屋证是夫妻哪一方名下，在无你俩事先特殊书面商定前提，住房屋权是婚后共有财产，一人一半权益。婚后还贷，你的公积金婚后部分，也是婚后共有，不存在你一人还贷。离婚时需要你俩协议分配住房屋权。爸妈给钱能够作为债权主张，你俩分配完毕住房屋权，依据各自得到住房份额，一起偿还爸妈给钱部分。

十、"没有户主也能办理结婚证吗？"

1、可以